大溫樓價可續帶領全國 地產報告指中國買家繼續踴躍入市

[2014.12.11] 發表

【明報專訊】地產集團RE/MAX發表2015年全國房屋展望報告，預測大溫樓價明年微升3%，同時中國大陸買家繼續踴躍入市，溫市樓價仍會帶領全國。另外，由於多倫多即將在2015年主辦泛美運動會，房價亦可望繼續向好。

RE/MAX地產集團的展望報告，樂觀估計來年大溫地產市道保持良好勢頭，跟早前加拿大中央銀行指國內部分地區樓市出現泡沫，樓價比實際價值高出三成的警告，頗有出入。

加拿大央行在報告中指出，依然預期房地產市場將出現軟着陸，這一現象可能已經在加拿大東部地區出現。但是，房價在一些加國城市依然繼續攀升，包括多倫多、卡加利和溫哥華。

RE/MAX的報告指出，大溫住宅房屋的平均售價，由2013年的781,517元，上升至目前的838,400元，到2015年，還會漲至863,600元。

至於溫哥華西區的獨立屋，由於供不應求，成為搶手貨，將繼續催動樓價向上。

報告又指，部分買家已把焦點轉至溫東，不過因為競爭激烈，預計有部分買家明年可能會放棄入市。

RE/MAX報告又指，溫市西區房屋極受中國大陸投資者的歡迎，200萬元房價對他們來說，根本不成問題，也是帶動樓市向好發展的因素之一。

RE/MAX的報告還特別提到多倫多即將在2015年主辦泛美運動會，將帶來向世界展示多倫多的機會，這將導致多倫多的房地產市場被抑制的需求在明年下半年獲得釋放，並掀起房屋成交活動的高潮，最終推動房價的上漲，住宅平均可望漲價4%。

央行對樓市展望則較為審慎，認為部分地區的房屋價格，比實際價值高出三成，不排除樓價可能會出現調整，擔心業主負債增加。雖然央行並未點名溫哥華，但專家認為，央行已把溫哥華列為全國樓價估價過高的榜首。

更多加國新聞二