何文田百億地王 450樹砍剩3棵

[2014.11.24] 發表

【明報專訊】剛獲屋宇署批准建築圖則的何文田常樂街「百億地王」，今年初開展前期工程，地盤範圍內逾450棵樹木，絕大部分遭砍掉，只有3棵樹被移植到地盤邊緣。環保觸覺總幹事譚凱邦表示，政府雖於地契加入保育樹木的條款，但發展商可以提出移植或補種等方式，砍去「阻住發展」的大樹，擔心大埔富亨邨旁邊的綠化地帶會遭遇同一命運，發展商以不能更改設計為理由，砍伐百年古樹。

發展商嘉里於去年3月，以116.9億元投得位於何文田常樂街與常盛街交界的豪宅地皮，獲准興建9幢23層高住宅，總樓面逾114萬方呎，料投資額高達170億元。

指樹木非珍貴品種發展商拒改設計

譚凱邦於今年4月，發現承建商逐步移除地盤上的樹木，最後只有3棵大樹被移植，換言之沒有樹木獲原址保留。他於動工前曾與地政總署開會，有地政總署官員向他表示，「地盤內的樹能否保留及有多少可以保留，在規劃階段已決定了，當發展商投得土地，就有發展權」，又指發展商不願更改設計避開樹木，加上發展商顧問指出，地盤內的外來樹種沒有保育價值，本地樹木亦非珍貴品種，故整片林地最後被剷平。

譚凱邦：規劃判死發展商無保樹誘因

樹木辦表示，政府在70年代起，已在土地契約中加入保育樹木條文。一般而言，在私人土地砍伐樹木須向地政總署申請，如無充分合理的理由，當局不會批准移走樹木。如有人在私人土地違例砍伐樹木，地政總署便會徵收額外地價作為罰款，並規定有關的人須重新植樹補償。至於70年代以前已批租的私人土地，當業權人申請發展該地時，地政總署會在修改契約時加入保育樹木條文。但譚凱邦認為，若土地在規劃階段已判樹木「死刑」，發展商自然不會花費額外資源去保留樹木，即使補種樹木，意義亦不大。