「困難戶」漸減少

溫哥華是否變成一個不可負擔的城市？（陳志強攝）

溫哥華都會局引用人口普查資料，曾經就大溫各市的樓房可負擔性作出深入研究，不少政黨的辯論，都是引用都會局相同來源的資料。根據都會局的數字，全溫哥華市有253,380戶居民，其中131,515戶是租客，121,830戶是業主。

溫哥華所有住戶的收入中位數為47,299元；溫哥華租客住戶的收入中位數是34,872元。根據房屋「可負擔性」以不超越總收入30%為標準計算，溫哥華租戶的每月支出不超過872元，才算是可負擔。溫哥華業主的收入中位數為66,087元。可負擔程度的分水嶺定於每月支出不高於1,652元。對於因為房價或租金太高，而被迫生活於面積太小或是條件欠佳居所的住戶，都會局歸類為「核心需要居所」住戶(households in core housing need)，並作出詳細統計。

根據2006年的人口普查，溫哥華「核心需要居所」住戶有47,580戶，佔全市住戶的21%。其中租客有35,160戶，佔全市租客住戶的30% 。而屬於「核心需要居所」的業主有 12,420戶，佔全市業主住戶的11%。都會局對這一批「核心需要居所」住戶作進一步分析，把房屋支出佔去總收入一半或以上的「核心需要居所」住戶甄別出來，認為他們居所的處境困難。據2006年的統計，溫市共有20,120這類住戶，佔住戶總數的9%；其中14,220戶是租客，5,900戶是業主。

雖然問題存在，但都會局的數字也顯示，屬於「核心需要居所」的住戶而房屋支出超過收入一半的「困難戶」數字在1996年攀升至2.3萬戶之後，一直呈現下降趨勢，2006年已經下降至2萬戶左右。