曾賣居屋 潦倒家庭申公屋被拒
政策禁「二次優惠」 房署被指少酌情
【明報專訊】私樓租金持續上漲，難以負擔的基層家庭可申請輪候公屋。一批經歷家境逆轉的劏房戶，因過去曾買賣居屋單位，以致喪失公屋申請資格。現居於深水埗百呎劏房的鍾先生，16年前賣掉居屋替兄長還債，之後經歷金融風暴裁員，至今僅靠近萬元月薪，蝸居劏房維持一家三口生計，慨嘆「連輪候的機會都無」。原來房委會現行規定，曾買資助房屋的市民，除非獲酌情處理，否則不得獲第二次房屋優惠，有議員及公屋團關注獲批酌情較難，建議社署協助和長期改革制度(見另稿)。
房屋政策規定，任何曾參與「資助置業計劃」包括居屋、可租可買或自置居所貸款等的前業主、前聯名業主或前業主的配偶，都不得申請公屋；但若經法庭裁定破產、陷入經濟困境致領取綜援、家境逆轉、收入銳減或健康出現問題，可經房屋署特別考慮接納。
房署﹕不少人獲酌情 無計劃檢討
房屋署發言人回應，上述申請人必須提交相關證明，過去每年均有不少前業主因特殊情况而獲酌情接納申請公屋輪候，但署方指未備有申請的統計資料，未能提供成功申請數字，但強調必須確保公屋資源公平、合理分配，現行途徑可助有需要的前業主，無計劃檢討。
賣居屋代兄還債後遇裁員
56歲的鍾先生，與妻子及6歲幼子同住深水埗一間百呎劏房，月租連水電雜費達4300元，每月僅靠近萬元薪金維持生計。他自言早在1986年與兄長聯名購置居屋，由於兄長結婚成家，他遂在兩年後搬出單位，將居屋交兄長居住。豈料兄長1998年遇上財務問題，要賣掉居屋單位還債，加上同年金融風暴令鍾被金融機構裁走，隨後一直只能打散工，近年才找到穩定工作。
有交證明 兩次申請被拒
鍾嘆謂，賣樓的款項全數替兄長還債，一家無多餘積蓄，入息也低於公屋申請上限、即3人家庭約1.9萬元；但在08及09年兩次入表申請，加上家境逆轉、糧單及租約等證明，都被房署以曾買賣居屋的原因拒絕，「連輪候機會都無」。
劏房價飇 將「連租都租唔起」
另一居屋前業主龐先生年屆66歲，1994年因遇上車禍及與前妻離婚，賣掉自住的居屋單位，同時供養子女而用盡積蓄。他輾轉搬入深水埗一個月租4800元的劏房居住，但指租金愈來愈貴，例如過去曾住的元朗寮屋數年前月租僅1500元，至今飇升至5500元。鍾及龐都擔心，劏房會「愈住愈貴、但環境愈來愈差」，未來「連租都租唔起」。
深水埗N無人士房屋關注組發言人表示，理解政府擔心有人買賣居屋圖利，但認為現時政策不合時宜，未有顧及有需要者難以負擔私樓貴租，建議在業主賣掉居屋單位後，設立不少於5年的凍結期，以恢復他們申請公屋輪候的權利。
明報記者 錢瑋琪
