大廈多外籍住客 代理料租金影響微
[2014.11.02] 發表
【明報專訊】位於灣仔莊士敦道60號的嘉薈軒於2007年12月入伙，單幢式大廈，由嘉華國際集團與市區重建局共同合作發展。大廈地下至3樓為商用樓層，7樓至40樓為住宅樓層，共有381個住宅單位。附近的地產公司職員表示，單位租客除了基本租金，可額外付費向管理公司購買專人清潔單位等服務。由於住客以外籍人士較多，相信發生兇案後，短期內或會影響出事單位價格，但長期對樓價影響不大，租金的影響更微。
中原集團董事(企業風險管理)郭家豪表示，發生兇案單位的租金及樓價會直接受事件影響，但隨着時間淡化，仍會有人願意租住。至於價格方面，要看巿道情况而定，如屬優質盤及巿道暢旺，相對影響輕微。
大廈兩年前公院醫生跳樓亡
嘉薈軒於2012年1月亦曾發生人命事故，東區醫院駐院外科專科醫生黃浩卿在大廈39樓一單位躍下身亡，其後黃被揭發患有愛滋病。區內地產代理稱，最初涉事單位亦被銀行拒絕估價，但嘉薈軒租盤向來受外籍人士歡迎，據悉不乏租客。代理稱，就算單位曾發生兇案，若降低一至兩成租金，亦能輕易出租，「租樓人士只睇價錢，夠平就得」。
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