崔世安治澳5年 樓價飈2.5倍
今選特首 無對手下料連任
【明報專訊】澳門回歸中國15載，今日是第四屆行政長官選舉，惟街上毫無選舉氣氛，現任特首崔世安預料在無對手下連任。總結崔世安近5年管治，雖然政府多次向市民派錢，澳門經濟和博彩業收入更長期錄得雙位數增長，惟不少市民嘆生活未見改善，住房價格更在5年急升2.5倍，一間普通400方呎單位要花300萬元，相當澳人21年收入。經濟愈好，市民愈難「上樓」，紛紛抱怨「東方拉斯維加斯」逐漸被地產霸權蠶食，批評崔世安無力改善民生和供應足夠房屋，嘆社會欠民主土壤改善管治。
2009年出任澳門第三任行政長官的崔世安，任內繼承前任特首何厚鏵施政方向，每年均向市民派錢，去年派錢幅度加碼至每人9000元。他任內經濟增長翻一番，據澳門統計暨普查局資料顯示，澳門本地生產總值(GDP)由2009年的1,693億升至2013年4,134億，升幅1.4倍，其中博彩毛收入由1,203億升兩倍至3,619億，相關博彩稅成為政府「大水喉」。
同期人均月入增3500
不過，澳門市民生活水平的改善卻落後經濟增長。數據顯示，澳門人口由2009年54萬升至2013年60萬，人均月入由8,500元升至1.2萬元。同期，由於澳門住宅落成量由520萬方呎跌至105萬方呎，反映住宅供應不足，平均呎價由2009年2,160元急升至7,603元，升幅逾2.5倍，遠高於同期香港住宅呎價八成升幅。
舊區樓價升 老店紛結業搬遷
昔日澳門在葡國管治時，有善心人士購下舊區樓宇作「慈善屋」，廉價租給基層市民居住及營商。但受澳門樓價影響，舊區樓價亦上升，舊區內營業數十年的老店也面臨結業或搬遷。
在舊區經營近80年的品芳餅家，其第三代負責人陳帝棉說，其餅舖全澳門只得一家，未如手信街般有大量自由行遊客光顧，客源以熟客為主，生意額尚算不俗。
陳帝棉說，其租住的地方為慈善屋，租金較便宜，惟近年樓價高企，有傳收購舊樓重建，令舊區樓價上升，結果不少在舊區營業逾半世紀的老店，因業主拒續租，被逼遷或結業。陳說，近日業主暗示未來數年仍願意租舖給他，令他暫可放下心頭大石。
陳批評崔世安過去4年「乜都無做過」，無遏制樓價，導致樓價高至市民無力負擔，小商舖被連鎖店淘汰，澳門漸失本土特色。
人口急增 公屋僅增1.9萬
澳門力行地產總經理蕭頌銘認為樓價高企，「澳門政府絕對有責任」。他解釋，澳門回歸15年，人口急速增長，但政府至今只批出兩幅政府土地興建私樓，崔世安上任至今，興建的公屋亦不足1.9萬間，致供求失衡。
蕭說，澳門有48幅閒置土地可供興建公屋，政府回收土地雖困難重重，但只要堅持收回土地，問題料可解決。蕭盼望崔連任後可拿出魄力及識見處理澳門房屋問題。
學者﹕選委多商界 施政傾側
為解決澳門房屋問題，崔世安曾指現時限制樓宇高度的「街影條例」應立法取消，但被質疑會引發「屏風樓」，一度引起各界批評。澳門大學公共行政學系副教授仇國平稱，房屋問題屬政治問題，因特首由「小圈子」選出，選委大多是政商界人士。他質疑崔世安政策以服務選委為主，而非廣大市民，結果令樓價等社會問題惡化。
澳門立法會議員兼工會聯合總會副會長關翠杏表示，房屋問題非崔世安管治時才出現，是多年積聚下來的問題，亦是澳門新一屆政府面對的焦點問題。
明報記者 曾映妹 澳門報道
