列市名校區搶手
華宅等閒300萬

有些華人買獨立屋後愛把舊屋清拆，重建自己的理想大屋。列治文同一條街上，便有好幾處地點在建新屋。（檔案圖片）

有物業代理表示，除溫市外，列治文的獨立屋亦很受中國買家歡迎，其中較熱門的地區是Steveston-London學校一帶，屋價由140萬元至300萬元不等。而且很多買家未必即時入住，亦不會把物業出租，待安排好舉家移民本地後才遷入。

從事物業經紀的曾小姐(Tiffany)表示，來自中國的買家及新移民，在置業時多以社區環境為首要考慮，尤其對於剛到埗的新移民，列治文往往成為首選，亦有部分人士會選擇高貴林。而選擇本那比的則多為留學生，或是為子女置業的國際學生家長，這類買家主要屬意柏文單位。

曾小姐說，因為新移民置業能享貸款優惠，部分人士獲批核後，雖不會即時舉家在本地安頓，但亦會先飛抵本地看房及買房。

中國買家所購屋價相對較高

至於中國買家所購屋價相對較高，曾小姐解釋，原因之一可能是這些買家在本地的逗留時間很短，他們在覓得心儀的放盤後，即需在短時間內作出決定，不像本地買家可以每星期都看房，議價空間相對較本地居民小。「有些人只飛過來幾天，這次買不到，就要下次再來，有喜歡的都會先買。」

她說，列治文的Steveston-London學校附近的獨立屋，是華裔買家的熱門選擇。平均來說，較小的單位叫價140萬元，200萬到300萬元也有，買家購入後，有些會讓親戚入住，但亦有很多人不介意把房屋空置一段時間，更不會出租。

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