加辦公室空置率連升8季
【明報專訊】據商用物業代理商CBRE Ltd.最新報告顯示,在商用物業建設熱潮之下,加拿大辦公室空置率於今年第二季見連續第八季的上升。
季內辦公室空置率上升0.1%至10.4%,期間有200萬平方呎新建樓面推出市場。空置率於今年首季自2010年初以來首度升破10%水平。
隨茈禶~紛紛致力將較大量員工塞進較小空間,辦公室需求亦為之放緩,令空置率一直上升。不過,地產發展商不為所動,全國各地市中心區的新建商業大鬫p雨後春筍般大量湧現。
發展商仍持積極態度的主因是,現時不少企業都傾向從較老舊建築物遷出,搬進較新辦公大樓。新建築物一般都有較高的能源效益,可在較小空間容納較多員工,並有更現代化的設備。
CBRE又指出,雖則空置率增加,空置率上升速度已較前緩慢得多。事實上,在過去兩年內,今年第二季辦公室入住樓面呎數是最多的。
CBRE說︰「在經歷一段相當長的低迷期之後,加國辦公室租賃市場有恢復[象。」
在卡加利、溫哥華和滿地可市內及周邊,第二季租出的辦公室樓面較新放租的為多,而多倫多則見放租面積減少了313,905呎,是自從2012年底以來最佳表現。