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港聞
 現推12發展規劃 遠超所需

【明報專訊】就新界東北發展計劃爭議,政府多次強調這項目「不可或缺」,政府不能押後撥款申請。本報統計,政府近年推出、並會在2030年前發展的土地項目多達12個,包括新界東北、元朗南等,共可容納新增人口達200萬,但最新人口政策文件指出,至2030年本港人口只較現時增53萬人,而非2007年估算的140萬人增長。民間團體認為政府人口估算與發展計劃有龐大出入,部分如東北規劃,根本不應急上馬。

料港增53萬人 現規劃容200萬人

現時本港土地規劃建基於2007年《香港2030》規劃研究,當年假設本港人口到2030年會由當時約700萬急增140萬,至840萬人,故政府要擴充原有新市鎮及另闢新市鎮。但按人口政策文件最新數據,本港2030年時人口只增加53萬,至771萬人,相較07年的估算,增幅少了100萬人;即使至2041年,人口亦不會衝破800萬,只有798萬人。

政府近年啟動的土地規劃合計達12項,包括短期內落成的啟德新發展區與安達臣道計劃,以至2020年開始陸續落成的新界東北等(見表),可容納人口達200萬,是2030年估計新增53萬人口的4倍。這還未包括現屆政府提出維港以外填海,以及其他不同賣地計劃。

團體:毋須急推東北 長策:不應拖延

本土研究社成員陳劍青認為,人口增長放緩下,即使計算6.6萬劏房戶(約17萬人)所需空間,至2030年新增人口亦只約70萬人,策劃中的土地規劃可容納200萬人,遠遠脫離現實需求,製造了「幽靈人口」;數據證明,新界東北規劃並無急切性,並非「不可或缺」,認為政府要全面檢討土地資源分配。

長策會成員蘇偉文認為,有關數據假設所有項目都能上馬,但現實是阻力極大,最終會被「打折扣」,如早年發展東涌,是假設會有30萬人口,但現時只有一半。他形容,現時的民怨是部分市民的民怨,劏房市民亦有民怨,不應再拖遲計劃。

發展局回應指出,影響房屋需求的因素相當複雜,非單以人口增長為基數,亦包括平均住戶人數下降等;即使人口和住戶數目增長推算或有偏差,整體趨勢仍是向上,「爭辯我們是否需要更多土地,就有如爭辯社會是否需要繼續發展、市民的生活是否需要繼續改善」。

明報記者 鄭穎瑩

 
 
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