本地一間大型柏文發展商的管理層鄭先生表示，目前柏文樓市看上去仍有不錯的買氣，但絕大多數是投資，並不是買來自住。

據鄭先生觀察，投資的資金來源主要是中國熱錢，或是本地手上有閒錢的人投入置產。以本那比鐵道鎮商場(Metrotown)旁的一幢預售樓盤為例，高達80%的買家都是投資性質。

鄭先生說，投資預售樓盤的人士，到樓盤完工後大多會想轉手。

地產經紀蘇嫻雅表示，市場上確實存在許多柏文買家，但也有出現目前一些買賣價格「僵持」局面。

蘇嫻雅強調，目前的情況並不是樓市泡沫，因為還是有許多潛在買家有入市意願，有些人選擇繼續觀望。她稱大溫樓市目前「仍然在動」，但是能成交的柏文樓盤，都屬於「合理價位」。