【明報專訊】地產經紀集團Re/Max預測加國明年住宅市道「異常健康」，供求平衡，受惠加國經濟加快增長；估計成交量將升2％，而平均成交價升3％。

Re/Max透過對旗下經紀調查，預測加國住宅銷售今年將升3％至46.57萬間，高於先前預測的45.3萬間，明年將升2％至47.5萬間。

Re/Max也預測，今年加國平均住宅成交價將升4％至38萬元，明年再升3％至39萬元。

該集團預期，雖然個別地區將持續出現供應不足，但整個2014年加國住宅市場都會繼續處於「明顯平衡境界」。

加經濟明年料加快增長　G7僅次美國

Re/Max解釋，對加國明年地產市道樂觀，因預期加國經濟明年會改善，經濟增長率排在七大工業國第二位，只低於美國的預期2.8％。

它認為，加國明年經濟增長率目前估計只有2.3％，但有可能更高，因全球經濟正在改善。

Re/Max安省及大西洋地區主管Gurinder Sandhu指出，加國住宅市道經過「有點悲慘」的2013年首兩季後，已建立穩固基礎。

他解釋，到今年年中，加國樓市見底反彈，利好因素包括經濟表現較預期佳、二手住宅供應相對穩定，以及置業人士擔心利率向上。

他預期、今年下半年形成的市道衝勁，將會持續至2014年，因而預料加國大部分住宅市場明年將會持續增長。

Re/Max調查旗下經紀發現，全國25個接受調查的城市中，23個(92％)估計到今年底將錄得按年成交價升幅，其中以安省咸美頓─Burlington增幅最勁，達7.5％，其次是安省巴里地區的7％，緊隨的是卡加利和紐芬蘭的聖約翰斯，都是6％。加國兩個最昂貴市場大多倫多和大溫哥華，都錄得5％升幅。

Re/Max調查發現，旗下經紀預期升勢持續至明年，23個市場預料明年會錄得成交價升幅，其中以大多區最樂觀，估計升6％。

今年全國主要市場以中，以魁省和大西洋區表現最差，估計成交量將會跌穿去年的水平。

但Re/Max預測這兩區明年會反彈，包括哈里法斯─Dartmouth成交量反彈5％、Moncton升3％；大滿地可及魁北克城均升2％。