【明報專訊】人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基，去年起一直希望捐出土地，表示想協助年輕人置業，但政府對此態度審慎，避免予人利益輸送的口實，恒基改與非政府組織商討，包括跟房屋協會磋商捐地，但至今未有消息，反而捐地予慈善團體辦安老院舍項目跑出。事實上恒基今次捐地，把難再發展的土地捐出，一來可提升集團形象，也為集團套現，除笨有精。 據恒基地產年報，截至2012年底，其在新界擁有4300萬平方呎土地，今次所捐的10萬平方呎土地，只佔其新界土儲的0.2％，影響輕微。 根據土地註冊處紀錄，恒基旗下公司在1991年以2.38億元購入屯門藍地及元朗近南生圍等大片農地，當中包括今次捐地的地點。後來恒基向政府申請改劃藍地福亨村路農地作住宅用途，於2002年達成1.65億元補地價協議，涉及42萬平方呎，發展成今日的豫豐花園。 地皮多年只作臨時停車場 今次捐地的位置屬豫豐花園的福亨村路另一邊、靠近港深西部公路的三角地帶，共有10萬平方呎未有發展。由於土地貼近天橋幹道，要獨立發展住宅難度很大，多年來只向規劃署申請作臨時停車場用途。今次李兆基向恒基買地再捐出，他個人做善事之餘，實有助恒基為土地套現。 恒基在新界西有多個項目，其中捐地位置附近，便有另一幅約16萬平方呎的土地，早前向城規會申請發展低密度住宅，可建14幢住宅，共114個住宅單位及1間洋房，於今年7月獲城規會批准。 對於恒基向房協捐地的進度，房協主席鄔滿海向本報稱，正等待恒基跟政府商討項目補地價問題，暫未有消息，他估計今次捐地予慈善機構作安老設施，在財政安排及補地價問題上相對簡單，因此較房協的計劃更早落實。 明報記者
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