【明報專訊】加拿大地產經紀協會(CREA)公布，加國9月份全國二手住宅銷量連續第七個月上揚，按月升0.8%，按年升幅更逾18％，主要受惠多倫多及溫哥華兩個樓價最貴市場強勁反彈。但分析員預料樓市上升勢頭難持久。
CREA公布，9月份全國二手住宅銷量按月升0.8％，稍高於10年平均水平；平均成交價升1.4％。溫哥華銷量勁升6.7％，多倫多升2.4％。
全國成交按年飈18.2％ 樓價升8.8％
全國二手住宅成交量按年急升18.2％，成交價按年升8.8％，反映加國樓市已從渥京主導的樓市冷卻措施中恢復過來。財政部長費拉逖去年7月收緊按揭條件，令全國樓市即時冷卻。他這樣做因擔心共管柏文供應太多，或導致樓價急挫。
多倫多和溫哥華置業人士積極入市，因為他們擔心按揭利率遲些可能進一步上升，理由是加國樓市最新統計數字紓緩了樓市硬着陸的憂慮。不過，9月份也有26個城市錄得成交價下跌。
CREA經濟分析員Gregory Klump表示，雖然樓市數月前開始改善，但可能正在喪失衝勁。
豐業銀行準確預測加國9月份按季節調整成交量連升第七個月，但也同意，這反彈勢頭難以持久。該行昨晨在數字公布前發表報告說：「我們仍然認為，由於關乎利率的憂慮，明春主要市場的成交提前在9月份實現。鑑於夏初批出的低利率按揭優惠即將到期，置業人士於是決定目前入市，以免優惠屆滿並調高利率。」
豐銀也指出，除了有一批置業人士要用掉手頭上的按揭貨款優惠外，所有有意置業人士均預期，加國按揭利率將從循底部回升。
CREA也公布，二手樓成交量在今年2月最後一次下跌以來，每月成交量平均升接近2％，表現遠勝去年底因渥京冷卻措施導致成交量萎縮。
這數月成交數字顯示，渥京冷卻措施成效正在消失，尤其多倫多和溫哥華。前者9月樓價升2.2％至536,354元，溫市升1.6％至794,245元。
二手獨立屋樓價無起跌
另外，周二發表之Teranet-National Bank綜合樓價指數(Composite House Price Index)顯示，加國樓價於8月創歷史新高後，在9月無增減。
指數計算獨立屋二手樓銷售價格的變動，顯示9月整體樓價與8月持平。若對比上年同期，樓價則見2.7%增長。
;){kind=small}
