卑詩6月住宅成交微升1.3% 全省僅大溫菲沙河谷下跌
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發布今年6月份的地產市況報告，指本省上月一共錄得7162宗住宅成交，按年微升1.3%，但平均價則下跌4.2%。分析指省內大部分地區的成交量已錄得增長，但大溫區量價齊跌。
卑詩地產協會指，上月經中央放盤系統(MLS)錄得的住宅成交宗數為7162宗，較去年6月的7072宗，微升1.3%。
據協會報告的數據顯示，大溫和菲沙河谷的成交量各錄得按年大跌，但省內其他區份則全部增加。
大溫區在今年6月僅錄得2181宗成交，比去年6月2397宗少9%；菲沙河谷上月有1144個住宅單位易手，比去年同月的1251宗也少達8.6%。
不過，省內其他地區的成交量全部錄得按年增長，當中以內陸的南和平河區(South Peace)的增幅最勁，由去年6月31宗升至上月的51宗，漲幅達64.5%。
本省多個地區亦錄得按年雙位數增幅，包括溫哥華島、鮑威爾河(Powell River)和維多利亞等，該三區的按年升幅依次為18.8%、17.9%和15.6%。
另一個內陸地區，錦碌(Kamloops)上月成交266宗，較去年同月多12.2%。本省北部地區的成交量亦按年升11.7%。
協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，省內不少地區樓市在第二季保持其韌性，只有低陸平原成交較前一年下滑。
他稱：「在更廣泛不穩定性獲解決之前，我們預計本省最昂貴地區的樓市整體活動，將持續較其他區域滯後，自從關稅不確定性出現以來，(其他地區的成交量)一直在穩步回升。」
至於平均價，報告指上月成交錄得的平均價為95.4萬元，較去年6月的99.6萬跌4.2%。報告數據指，省內僅兩區該平均價按年錄得下跌，為大溫區及溫島，前者由去年6月的接近135萬元跌至上月錄得的127.3萬元，跌幅為5.7%；而溫島跌2.1%至75.6萬元。
其他地區的平均價出現按年上升，增幅最多是內陸葛特尼(Kootenay)，升13.1%至61.7萬元，是全省中唯一地區有雙位數增長。
其他升幅較顯著地區也包括南和平(升9.1%)、北部(升5.2%)和智利域(升3.1%)等。
菲沙河谷雖按年錄得成交宗數下跌，但平均價升0.8%至103.5萬元。
6月份全省成交總金額為68.3億元，較去年6月的70.4億元少3%。
就今年截至6月的累計數字而言，報告指成交總金額接近342.07億元，較去年同期的384.4億元少11%；累計成交量則錄得35,847宗，較2024年同期少約7.1%。
