6頃地供商住發展 作項目財務資助

【明報專訊】政府拓展東九龍系統將向中標機構批出車廠用地上蓋物業發展權，作為財務資助。當局提交區議會文件披露，馬游塘車廠用地及寶琳路以北毗鄰用地擬容許商住發展用途，涉逾6公頃土地，總樓面面積逾48萬平方米，預計可建8900伙，供2.4萬人居住。

可建8900伙 住2.4萬人

測量師學會土地政策小組主席劉振江分析，政府以物業發展權資助項目方向正確，但近年物業和土地價值持續下跌，且項目全長約7公里和設9個車站，總建造成本非小數目，是否可支持整個項目發展需再研究。

測量師學會前會長林家輝認為，今次政府提供作財務資助發展的土地面積大，若所建樓宇景觀好，財務上應可起補貼發展作用；而各車站多接駁通道，車廠項目可供逾2萬人居住，為票務收入提供足夠保證。

議員：行人設施助確保客量

民建聯九龍東立法會議員顏汶羽表示，承建商除興建系統，亦須興建政府擬議的連接車站行人設施，是次接駁設施多，相信令項目造價上升，惟他相信相關設施亦為確保客量的必需投資。他說，部分內地承建商亦視在港參建系統為內地技術「走出去」的契機，財務資助對其是否參與投標未必有太大影響。

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