加3月房屋銷量按年挫一成 今年樓價料跌0.3%

加拿大3月份全國房屋銷售量下滑。

【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)周二表示，由於美國總統特朗普關稅帶來的不確定性造成房價和需求量暴跌，加拿大3月份全國房屋銷售量下滑。與去年同期相比，今年3月房屋銷售量下滑了9.3%。

與上月相比，3月份全國房屋銷量下跌4.8%。與2024年11月相比，銷量則下跌20%。3月份全國平均房價為678,331元，按年跌幅為3.7%。

CREA對今年房屋銷售預估作出修正。該機構現預期今年房屋銷售量可達482,673間，較上年降0.2%。而先前的預測為銷量會增加8.6%。

CREA高級經濟學家卡瑟卡特( Shaun Cathcart)說：「直到目前，房屋銷售量下降大部分與關稅不確定性有關。今後，加拿大房市也必須應對實際的經濟影響。很快，我們會從強勁反彈的一年變成原地踏步的一年。」

CREA預估，今年全國平均房價會下降0.3%至687,898元，較1月份的預估少了30,000元。卑詩和安省平均房價預計會小幅下跌，而其他省份的平均房價則預估會上漲介乎3%至5%。

CREA預期房市活動在2026年會增強，全國房屋銷量會增成2.9%，至496,487間，意味全國房屋銷售量連續4年未能突破50萬間。

加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.，CMHC)周二發布的數據亦顯示，3月份加拿大新屋開工數量比上月下降3.3%。