關稅令經濟前景不明朗 買家觀望 卑詩上月住宅交易按年跌近1成
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發布今年3月住宅市況報告，指上月只錄得5917宗成交，按年下跌近一成，平均價也較去年3月少約半成。分析指關稅帶來的經濟不確定性使部分潛在買家卻步。
卑詩地產協會的報告數據指出，上月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位共5917宗，較去年3月的6543宗少9.6%。
該月住宅單位總成交金額為57億元，較去年同月減少13.9%；成交宗數更比3月份的十年平均值少35%。
上月錄得的平均價為96.33萬元，比去年3月的101.2萬元少4.8%。
大溫區跌12.7% 平均價跌5.9%
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說：「買家在3月繼續轉向觀望，就加拿大貨品可能被徵收關稅所造成的經濟不穩定性，使部分潛在買家猶豫，尤其在本省一些較大的市場裏。」
報告的數據顯示，省內大部分地產分區都錄得成交宗數按年下挫，當中5區的跌幅達雙位數，菲沙河谷上月成交量為985宗，較去年3月的1326宗大跌25.7%。大溫地區按年少12.7%；由去年3月的2396宗跌至上月的2091宗。
鮑威爾河(Powell River)的跌幅最勁，上月只錄得19宗成交，較去年同期的28宗少32.1%。智利域及錦碌的成交量按年分別跌12.1%和10.2%。
表現例外的有幾個地區，其中維多利亞上月有582個住宅單位易手，較去年同期的558宗增加4.3%。內陸奧肯那根(Okanagan)和北部也錄得上漲，分別按年升4.7%和18%。
至於同屬內陸的南和平(South Peace)地區，交易宗數由去年3月的23宗升至上月的32宗，升幅為39.1%。
就平均價方面，升幅最顯著地區亦是南和平區，升25.8%至今年3月的32.5萬元。
大溫的平均價按年跌幅5.9%，由131.6萬元下挫至上月的123.9萬元。菲沙河谷平均價跌2.5%至103.3萬元。
報告指出，本省今年頭3個月住宅市場的成交總金額為145.4億元，較去年同期少8.1%；而該3個月累計住宅交易宗數也按年跌5.2%至15,160宗；同期得出的MLS住宅平均價，較去年頭3個月得出的99萬元少3.1%至95.94萬元。
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