業界：按揭下出租倘未獲同意 銀行可不認租約
[2025.01.10] 發表
【明報專訊】粉嶺海聯廣場1樓及聯和墟和泰街近20個舖位的租戶，需履行收樓命令在昨日死線或之前遷走。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，上水、粉嶺一帶店舖租務雖於新冠疫後受北上消費潮衝擊，惟上季起各區生意均漸見好轉，相信是個別業主「斷供」而遭銀行收樓。
潘志明稱疫後不少港人北上消費，導致粉嶺、上水等靠近深圳的地區的民生店舖大受打擊，加上通關後水貨客亦「不復當年勇」，形容當區營商環境「不是特別理想」。不過，他說上季起銷貨或營業額逐步好轉，各區店舖空置率皆呈跌勢，估計是個別業主或租戶出現經營或資金周轉困難。
潘志明表示，收樓、封租等情况較常出現在農曆年末，不少債主均期望在新春前收回舊債，形容臨近歲晚「所有人均債主臨門」。他說，今次是由銀行執行收樓命令，而業主倘在按揭期間出租物業，必須先獲銀行同意，才能確保業主斷供時租戶亦不受影響，否則銀行可不承認租約，要求租客遷出。
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