房屋炒賣稅1月起實施 購入不足2年轉售須繳稅
【明報專訊】自明1月1日起，卑詩省將會實施房屋炒賣稅(Home Flipping Tax)。根據規定，凡在購入後兩年內轉售物業的業主將需繳納房屋炒賣稅，除非他們符合豁免條件，例如：離婚、失業或家庭成員變動等。省府估計在2025年約有4000個物業將受到這項新稅影響。
離婚失業可獲豁免
這個新稅所得將全部直接用於加強推動卑詩省的房屋計劃，以及建造新的可負擔房屋。省府指出，希望藉此幫助更多人在其居住和工作的社區覓得可負擔房屋。
卑詩省財政廳長貝雅麗(Brenda Bailey)說：「高昂的房價和房地產投機者導致人們面對重重挑戰。我們正透過卑詩房屋炒賣稅和豁免物業轉讓稅等多項措施，確保有更多可負擔房屋供租住或購買。」
房屋及城鎮事務廳長柯議倫 (Ravi Kahlon)補充：「卑詩房屋炒賣稅僅是省府採取的其中一項措施，目的是幫助人們覓得一個可負擔的安居之所。我們正努力提供更多房屋，讓支持我們社區運作的人，例如：教師、護士和建築工人，能夠在他們熱愛的社區得到可負擔的居所。」
卑詩省政府在2024年4月1日開始推出多項措施，目的是幫助更多人實現置業的夢想，以及增加卑詩省內的房屋供應，包括：調整首次置業者計劃 (First-Time Homebuyers' Program) 及新建房屋豁免 (Newly Built Home Exemption) 計劃的門檻。
首次置業者計劃的門檻從50萬元提高到83.5萬元。合資格的置業人士可豁免繳付首50萬元房價的物業轉讓稅。自4月1日以來，已有超過22,000人透過該計劃實現首次置業的夢想，較2023年的9500人明顯增加，該計劃幫助首次置業人士節省高達8000元的稅款。
為了鼓勵新住宅建設，並幫助本省家庭實現置業的目標，新建房屋豁免計劃的門檻從75萬元調高至110萬元。2024年這項措施已幫助約10,300人購買新居，較去年增加了接近3000人。
與此同時，省政府更支援興建更多出租房屋。從明年開始到2030年底，購買有4個單位或以上新建出租樓宇的物業時，買家也可能合資格獲得一般物業轉讓稅豁免。
