取消100萬元以下新屋貨勞稅 博勵治期票被指益房屋投資客
駔勉誠反對削2住房建設基金 指不利房屋建設
【明報專訊】聯邦保守黨黨領博勵治(Pierre Poilievre)承諾，如果他領導的政黨贏得下屆聯邦大選，將取消房產成交價100萬元以下的新屋貨勞稅(GST)，削減現時的加快住房建設基金(Housing Accelerator Fund)和住房基建基金(Housing Infrastructure Fund)，來彌補少收的稅款。
聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)表示，博勵治是為了反對而反對，因為兩項的基金計劃正在取得成果，取消新屋貨勞稅會助長「炒樓客」。
博勵治於昨(28日)清晨在網上發布的競選視頻中宣布了這一消息，隨後他在渥太華舉行記者會提供了更多細節。「貨勞稅本來就不適用於食品和住房等基本生活必需品。
「2015年杜魯多剛剛上台執政時，平均家庭收入的39%用來支付房屋的每月平均租金。而現在卻需要60%。如今9年過去，購屋成本幾乎增加一倍，加拿大大多數工薪階級都已經無法負擔購屋成本。」
保守黨表示，這一政策如果得到實施，加拿大人購買一個價值80萬元的房產，就能節省4萬元，並將刺激加拿大每年增建3萬所房屋。
「企業會將節省的成本讓利給消費者，因為如果他們不這樣做，那麼買家就會向其他人購買。這就是競爭的意義。」
加拿大住宅建築商協會 (Canadian Home Builders' Association)首席執行官Kevin Lee 表示，他也相信住宅建築商會將節省的成本惠及購房者，因為他們需要提供民眾住得起的房屋。
「如果大家買不起，那麼建築商就無法建造房屋，這就是為什麼我們現在的房屋動工量沒有我們需要的那麼多。任何可以降低房屋實際銷售價格的措施，從經驗上來看，都將有助於創造更多的房屋供應。」
博勵治表示，他將通過削減2項政府計劃--加快住房建設基金(Housing Accelerator Fund)和住房基建基金(Housing Infrastructure Fund)，來彌補取消該項貨勞稅所造成的收入損失。他將這兩項基金描述為成本高昂的官僚制度。
加快住房建設基金是在2021年聯邦大選期間首次宣布，並於2022年聯邦預算案中推出，計劃在2026至2027年間撥款40億元，鼓勵城市建屋。
今年4月，自由黨政府為該基金追加4億元，要為人口超過1萬人的城鎮提供資金，以換取簡化的土地使用規劃和開發審批，從而在全國各地增建10萬個單位的住房。
對於保守黨削減現有住房計劃來達到減稅目的的做法，聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)表示此舉是為了反對而反對，因為這些計劃已經見到成果。
「由於加快住房建設基金的作用，最近各市的區域規劃發生改變，使更密集的房屋建設合法化，如果削減該計劃，將損害中低收入家庭的利益。
「如果一個計劃會令中產家庭和低收入家庭付出更多，如果該計劃的收益開放給投資者階層，而這些人可能有五、六處房產，然後這樣的計劃還突然獲得減稅，其成本又由加拿大人來承擔。那我無法接受和推動該計劃。」
新民主黨黨領駔勉誠(Jagmeet Singh)則堅持認為，加快住房建設基金有助於房屋建設。聯邦政府與渥太華、多倫多、夏洛特敦(Charlottetown)、倫敦和旺市等城市已達成多份協議。
在上一份預算案中公布的60億元住房基建基金，將從2024-25年開始，分10年推出。其目的是通過資助供水、廢水、雨水和固體垃圾處理的基礎設施，來加快住房的建設速度，從而降低新建住房的成本。
而博勵治則認為，這一基金沒有建造任何基礎設施或任何住房。
Lee表示，如果這兩項基金被削減，未來的保守黨政府將需要找到可以替代的方法，同時簡化各市的土地使用規劃和開發審批。
他強調住房基建基金非常重要，如果保守黨將其取消，就必須提供一個支持基礎設施建設的替代方案。「我們仍然需要一個提供基建資金的方法，這將會是每個政黨政綱的重要部分，我期望如此。」
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