溫市短租新例 租期不超90天 下月8日起實施

溫市議會周二晚通過新版短期出租政策。圖為溫哥華一幢柏文入口玻璃門貼上了禁止Airbnb 短租的標示。（加新社）

【明報專訊】因應卑詩省府限制短租的法例，溫哥華市議會通過修訂短租定義，由出租不多於30天改為不多於90天，新措施預計於下月8日實施。

溫市議會完成公聽會程序後，周二晚通過新版短期出租政策。

根據溫市府發表聲明表示，目前出租房屋為30天至90天的單位，現時持有長期出租牌照，新例實施後，出租單位在90天以下的該類持牌房東，需申請短期出租牌照，並需滿足所有相關條件。

另一方法是，將單位的租賃期延長，在90天以上，此情況可繼續使用長租牌照。

溫市府的聲明說，為了加強執法，市府還會要求省府修訂《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)，允許以掛號信件或電郵方式發出告票。

在溫市可作短期出租，包括透過如Airbnb或Vrbo等平台放租的單位，在新例實施後為出租日數不超過90日的整間房屋，或者房屋的一間房。此外，只有自住物業才可作為短租，第二套間或後巷屋不可用作短租用途；居住在單位內的人必須申請相關牌照。

溫市提到，在明年初，所有短期出租屋經營者均要在省府的登記處註冊，以加強資料共享及合規監控等工作。

為支持出租單位的合規性，市府已將申請與獲得長期租賃許可證的程序簡化。

自本年9月12日起，民眾可在網上完成該申請、並獲長期租賃許可證，新的數碼程序取代提交實體申請表的規定，藉此增強溝通，並容許申請人更容易查閱其申請狀況。