尹大衛承諾助首置6折上車 中產家庭可獲4成借貸 房價升值與省府六四分賬
【明報專訊】卑詩新民主黨黨領尹大衛(David Eby)承諾，如果該黨贏得省選，協助省民打開首次置業的大門，透過多種方法及25年低息貸款，讓民眾能以市價六折上車。該黨料5年提供2.5萬間房屋，以幫助省民安居，每年動用12.9億元。
尹大衛昨日在素里—克洛弗代爾選區(Surrey-Cloverdale)的競選活動中，宣布一項有關房屋政策的政綱。他承諾為該項稱為「打開置業之門」(Opening Doors to Homeownership)的計劃每年最多提供12.9億元，從而支援發展項目來在未來5年為中產家庭供應最多2.5萬個新單位。
他說，省府在項目的開始提供融資，並使用低或無成本土地，讓建屋商可提供較市價低40%的單位。買家只需為房屋市價的60%融資，以一般100萬元的兩房柏文單位為例，首次置業者只需承擔約60萬元便可上車。
至於房價餘下40%的低息貸款，省府會以二次按揭登記，而登記費用不需由買家承擔。
尹大衛在一份聲明中表示：「無論我走到哪裏，民眾都告訴我他們夢想購買第一間房屋，但市場上幾十年來猖獗的投機行為已經讓太多人買不起，但我們不能放棄希望，尤其是那些正在考慮在卑詩謀生的年輕人，因為他們在這裏有機會獲得與父母一樣的機會。」
省府提到，該計劃使用較早前公布用於希瑟土地(Heather Lands)與原住民部族合作的同一模式，而該項目讓民眾透過省府以六折買屋。
屋主最遲25年後需還款
尹大衛指「打開置業之門」的計劃，將透過與非牟利組織、房屋建築商和可能提供土地的機構合作來完成。
當買家賣屋，需歸還省府所提供的部分，加上利息以及房屋增值的4成。
即使不賣屋，25年後屋主亦需還款給省府。
他說該計劃的好處是民眾能夠以較低首期購入單位，「他們每月的(按揭)還款會較低和可負擔得起，而納稅人亦得到保障。若果房價上漲，省府收入增加，用於可負擔房屋項目的資源便會更多。」
儘管房價跌，他指也可獲保護。他指政府出資的部分是一項貸款，「這不是津貼，業主要付利息，就如他們進行任何形式的融資一樣。」他指該筆貸款的利率為1.5%。
西門菲沙大學城市項目總監甄瑞謙(Andy Yan)指出，新民主黨該承諾似在推動中產的買家入市，但最大需要一群是租屋的低收入民眾。他指似在對選票而行，而非按需求來處理，「這是不足夠的，對租屋者或較低收入者是太少。」他稱卑詩約30%家庭為租戶。他稱，房屋政策一般考慮及供應、需求和融資問題，而新民主黨是次承諾考慮的是融資方面。該計劃著眼於置業階梯上年收入10萬元以上的家庭，而問題在於以住屋而言，相比租屋者和低收入家庭，該計劃所著眼的是否有最大需求的家庭。
他續指，新民主黨尚未公布全套房屋政綱，包括如何協助租屋的家庭，而保守黨已承諾會提供稅惠減免。
自由黨信任投票過關保執政 魁人政團最後通牒列兩條件
【明報專訊】聯邦國會眾議院周三以大比數否決保守黨的不信任動議，令自由黨保住執政地位。保守黨隨後表明，該黨將在未來數周內繼續努力扳倒政府，而魁... 詳情
