• 2024.08.24
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嘉禾啟德戲院被指欠租違約 業主追516萬

[2024.08.24] 發表

【明報專訊】本港今年暫時累計6間戲院結業,包括位於新蒲崗越秀廣場的「嘉禾啟德」戲院。店舖業主前日(22日)入稟高院,指「嘉禾啟德」2023年底起欠租,追討租金和雜費共逾516萬元。入稟狀稱「嘉禾啟德」事前無表明終止租約,卻在租約完結前數月交還鎖匙,顯然違約。

原告越進發展有限公司為越秀廣場3樓及地下舖位的業主;被告為名影城有限公司,資料顯示為橙天嘉禾娛樂(集團)有限公司的附屬公司。

指提早完約 追舖位重置費

根據入稟狀,雙方2017年簽約,原告將物業租予被告營運戲院,承租期6年,至今年9月完約。首3年月租20萬元,其後約3年月租21.6萬元,管理費及冷氣費等雜費另計。

原告表示,被告去年12月起無支付租金和管理費等,連同利息欠款逾129.5萬元;此外,被告今年4月表明終止租約及交還鎖匙,有違反租約之嫌。除了部分費用尚待結算,原告要求被告支付租金損失逾88萬元、消防裝置重置費逾10.9萬元,以及舖位重置費逾287.6萬元。

【案件編號:HCA 1678/24】

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