• 2024.06.14
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簡屋首批4400伙6?24可遞表 暫定月租740至2650元 4條件優先

[2024.06.14] 發表
牛頭角彩興路簡約公屋項目4至5人示範單位面積約320平方呎,設獨立洗手間和淋浴間,基本設備包括熱水爐和洗手間抽氣扇,其他電器和家俬需住戶自行添置。示範單位可見H與H之間沒有間格牆,裝上布簾分隔。(楊柏賢攝)
牛頭角彩興路簡約公屋項目(圖中地盤)預計明年第二季入伙。項目由其士和中鐵建設聯營,以「組裝合成」建築法建造。地盤後方是九龍樂善堂營運的過渡房屋(圖中吊機右邊兩幢建築物)。(楊柏賢攝)
房屋局長何永賢(右前)及副局長戴尚誠(右後)昨到牛頭角彩興路地盤介紹首批簡約公屋的申請詳情。何永賢稱對首批兩個項目的申請入住率很有信心。(楊柏賢攝)

【明報專訊】為協助輪候公屋3年或以上的人早日擺脫惡劣居住環境,前年《施政報告》提出未來5年興建3萬個簡約公屋單位。房屋局昨日宣布,首批位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路的簡約公屋本月24日起接受申請,共提供4400個單位,預計分別明年首季及第二季入伙,暫定月租740至2650元。有立法會議員認為雖然兩個項目選址距市中心不太近,但勝在租金便宜,料申請反應熱烈。有關注基層團體冀能加強公共交通配套。

8.5萬公屋申請者符資格

房屋局長何永賢昨表示,約8.5萬個公屋申請者符合入住簡約公屋資格,他們下周會陸續收到申請表格,7月15日前交回可獲優先處理。她說,每名申請者底分100,為照顧現居於惡劣居所、健康不佳、家有長者或小童等,以及選擇新界或擴展市區項目的申請者,將獲加分而有更高編配優次(見表二)。

元朗牛頭角兩項目 料明年首兩季入伙

彩興路項目毗鄰彩德h及多所中小學,距離彩福h街市、彩德商場及彩雲商場約5至10餘分鐘步程。項目內設小巴站,附近亦有其他小巴和巴士線到彩虹港鐵站,車程約15分鐘。項目樓高19層,設升降機,共提供約2290個單位,當中逾六成是1至2人單位,而3至4人和4至5人單位則各佔一成多,暫定月租分別是1110元、2140元及2650元。

攸壆路項目用地由新鴻基地產無償借出,旁為私人屋苑錦繡花園和資助中學伯特利中學。項目內設巴士總站和小巴站,約需15至20分鐘車程到達元朗市中心、上水及大欖隧道轉車處。項目樓高3層,不設升降機,共提供約2150個單位,約八成屬1至2人單位,約兩成為3至4人單位,暫定月租分別為740元及1420元。

何永賢:家庭多盼市區上學 牛頭角多大單位

何永賢稱,根據過渡房屋經驗,細單位在新界較受歡迎,市區或需多些大單位,可能是因較多有小朋友的家庭希望子女在市區上學,故牛頭角項目安排多些大單位。簡約公屋月租初步參考同區新落成傳統公屋租金約90%,並以現時公屋租金估算,而因應公屋租金一般每兩年檢討一次,簡約公屋租金亦會有所調整。

簡約公屋將透過招標由機構營運和管理,包括協助招租及宣傳,以及提供長者幼兒等社會服務。何永賢說,如項目建成數月後入住率達95%,營運機構將獲額外獎金,否則會扣減表現分數,影響日後其他項目中標機會。她說對這批項目的申請入住率很有信心。

議員:助解燃眉之急 料申請反應熱烈

立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣稱,雖然兩項目不近港鐵站,但社區民生配套尚算完善,且現時元朗和觀塘都有不少茤苳寣A項目有助他們解決住屋的燃眉之急,料申請反應熱烈。社區組織協會副主任施麗珊引述有意申請的市民稱,簡約公屋租金具吸引力,不介意由市區搬入元朗,但期望來往當區市中心的巴士和小巴班次可加密。

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