440萬人準備入市置業 全國年售70萬屋需求大
【明報專訊】金融服務公司NerdWallet最近一項調查發現，11%受訪加拿大人計劃在未來一年內購房置業，這相當於全國有440萬人準備入市，對比在單一年度內全國最多有70萬間住房售出，這一購房需求絕對是「巨大無比」。
NerdWallet按揭和房地產專家查維斯(Clay Jarvis)表示，受訪加人中﹐49%計劃未來5年購房置業，較一年前同期增加了6個百分點，而回答在接下來12個月購房的比例有11%，相當於全國440萬人，這一人數比較在單一年度內全國最多銷售70萬間住房，絕對是「巨大無比」，「不管高利率、低供應量，人們都非常渴望擁有自己的住房。」
NerdWallet調查在網上進行，1月17日至19日隨機訪問了全國1,015名成年加拿大人，但不能確定受訪者是首次置業者還是已經擁有房產。
調查還發現，72%受訪加人把擁有房產作為最優先選擇，至於動機因素，40%受訪者認為是一個很好的投資，23%表示幫助他們建立平等和經濟獨立，而不需要租房住給業主打工，13%表示為將來退休做儲蓄，24%表示為了擁有更大的居住空間，另有23%考慮百年後留給子女。
加拿大房地產協會(CREA)上周出版的報告顯示，1月全國房屋銷售量比較去年12月增長了3.7%，市場出現「復蘇信號」。去年7月以來﹐加拿大央行維持基準利率5%，但對於今年何時降息保持沉默，一些經濟學家預測可能最快在春季開始。
查維斯說：「如央行降低利率，我相信我們將看到一個非常繁榮的春季房市，反之我們將看到購房需求被打壓。」調查還顯示，計劃未來5年購房的受訪者中﹐76%表示將使用首付款，但60%受訪者又說剛開始積攢購房款，低於一年前調查的76%。查維斯說：「你支付的首付款愈多，你的房貸按揭愈少，付給銀行的利息更少，更能愈快還清房貸。面對當前的高利率，我建議購房者盡可能多地投入首付款。」
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