周楠倡學校附近增建家庭房
溫市議會今料研3項房屋動議
【明報專訊】溫市議會今日(14日)將討論3項動議，均涉及可負擔房屋政策。其中ABC溫哥華市議員周楠提出的動議，則圍繞可負擔房屋及其對兒童入學率的直接影響，提倡在接近學校的社區增加興建以家庭為導向的房屋。
來自佔大多數議席的ABC Vancouver政黨的市長和市議員，以及OneCity黨的博伊爾(Christine Boyle)分別提出有關旨在改善房屋可負擔性的動議。
其中，周楠在動議中提到，根據溫哥華學校局數據，儘管溫哥華總人口有所增加，但溫哥華學區的入學人數在近26年普遍下降，原因是人口老化、出生率下降，以及無法負擔及難以獲得住房，令更多有學齡兒童的家庭離開溫市。
2011年，幼稚園至12年級入學人數為51,758名，但在2021年，入學人數僅為47,386名，入學人數在10年間下降8.4%，大約減少4400名學生。溫哥華教育局預測未來幾年入學人數將繼續下降。
周楠指其動議將可引入更多可負擔房屋，對於入學率正在下降的學校帶來直接影響。他說：「很多家庭負擔不起在市內居住，這動議是關於增加可負擔能力，引入以家庭為主的房屋選擇到該(入學率低)的區份該他們可以居住。」
他提到預計未來的入學率會繼續下降，尤其是溫市的西區，因此他提出要求職員進一步研究，查看能如何給有需要的鄰區增加房屋密度，並在2024年第三季度結束前向市議會提供初步報告和建議。
ABC Vancouver政黨除周楠外，市長沈觀鍵也提出動議，擴大溫哥華房屋發展辦公室(Vancouver Housing Development Office)職權，以推動建設更多中等收入市民居住的房屋，但具體內容不詳。
另外，OneCity黨的博伊爾動議在桑拿斯區增加出租和非以市價出租出售的單位，而她指該做法不會趕走現有的居民。
她發聲明指，「在我一生中，溫哥華市的人口增長了近60%，但桑拿斯區的人口卻在減少。」她認為對於該個位處中心區域的社區，該現象並不健康，也對溫市其他各區不公平。她又形容該區屬建有大宅的富豪區，街道寬闊兼樹木眾多，是受到溫市用地政策的特殊保護。
她指，若其動議通過，則會終結這一特殊化，動議指令市府職員，制訂一個增加「有亟需房屋」的計劃，包括商店及服務，從而在2050年前將該區住房密度增至溫市平均水平。
卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)稱，溫西平均房價約為200萬元，一般家庭不可能負擔得起。他認為，可以在一些有高度限制的區域將獨立屋轉換為四單位房屋，及在公共交通設施附近增加高樓大廈，但需要更多的建設才能產生顯著的影響。他還指出，樂見政治人物為解決住房問題尋找方法，但不太可能同時實現人口激增和應對因此而增長的房屋需求。
