省府擬立法打擊短租屋 關注紐約強硬新規成效
【明報專訊】為解決住宅單位空置率低、租金飛漲的問題，卑詩省府有意在秋天立法打擊短租屋，並正關注剛推出相關新規定的紐約市成效。
紐約周二推出新規定進一步收緊短租屋的監管，有關規定訂明必須向政府申請並獲得正式註冊號碼才能短期出租房屋。此外，每次入住的客人數量不得超過兩人，還禁止房主將房屋進行少於30天的短期出租，除非房東能在客人入住期間一直在場。
北美多個轄區相繼推出措施打擊短期出租。魁省去年年底自行立例，規定短租屋必須向魁省政府註冊，短期住宿租賃平台必須確保註冊號碼有效。諸如三藩市和新奧爾良等美國城市亦以自創新方法，進一步規管租賃公司。
卑詩房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon，圖)表示，紐約市府嘗試許多不同的措施之後，採取相當強硬的立場。本省正關注紐約的成效，研究這種情況在他們的社區中如何發揮作用，但不僅是紐約，還有其他地方都考慮採取措施規管短期出租。「這樣做至關重要，因為眾所周知，短租令房源愈來愈少，這種情況並不健康。」
柯議倫指，卑詩省議會將於10月復會，屆時省府將推出短租立法。他稱，過去兩年省府一直就立法方面努力，他並強調需要聚焦的3個重要領域，即更好的短期租屋數據、更好地執行相關規例和讓短租屋變為長期出租單位，而鑑於短租屋對一些地區的旅遊業至關重要，當局正設法權衡利弊，並會在提出立法前向利益相關者徵詢意見。
更嚴格監管短租下，旅遊業將首當其衝，但卑詩省相關業界仍願意接受。卑詩旅遊業協會行政總裁朱達(Walt Judas)接受CityNews訪問時稱，收緊監管勢將遏止短租屋的激增，並讓民眾有機會生活和工作，此舉顯然對工人有迫切需求的旅遊業有利。
朱達亦期望立法包括禁止應用於長期出租的柏文在Airbnb等平台招租，因為該類單位應留給在城市中生活的長期租客，而非到此一遊的旅客。
他還希望省府效法魁省，建立一個短租屋登記制度，此外，他也樂見包括酒店的住宿行業跟短期租賃市場之間的競爭環境更加公平。
