卑詩逾3成業主 寧空置不放租
擔心遇到問題租客
[2023.08.14] 發表
【明報專訊】一項調查顯示，本省有超過1/3的業主有多餘空間可以出租，但他們寧可讓房間空著，也不肯放租。調查指出，全省願意分租的業主少過1成。
民意調查機構Leger與《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)合辦的調查指出，94%的受訪省民都認同本省出租成本太高，是「嚴重問題」。Leger執行副總裁莫索普(Steve Mossop)指出，調查發現，業主不肯放租，首要原因就是擔心碰到問題租客。
該調查問到，政府應該採取哪些行動，才能改善租屋困難的情況。有82%的人認為應該對發展商提供激勵措施，鼓勵興建更多的出租單位，另外也有80%的受訪者認為政府應該興建更多的可負擔房屋。
莫索普說，以上兩個最多人支持的建議，很容易說及獲得同意，但「知易行難」，欲落實以上兩個建議卻非常困難。此外，包括提供租金補助、對業主提供出租鼓勵辦法，也是很多人支持的建議。有72%的受訪者支持對業主提供出租房間的鼓勵辦法。
莫索普指出，該機構從未針對如何鼓勵房東出租進行調查，有可能是稅務獎勵，也有可能是一種能降低出租風險的辦法。
他提到，政府對房租上漲幅度設限，是讓業主覺得出租房間並不划算的原因。他說：「如果你去年才找到租客，今年依規定只能上漲2%租金，有業主可能覺得不值得將房屋出租。」
莫索普注意到，雖然1/3的業主即使有空房也不願放租，但Postmedia的報道曾提到，全溫市有超過2500個短租單位。所以他想問：「為何業主願意走冗長程序取得並無執法機制管理的短租牌照？」
根據調查，有2/3的受訪者支持短租做法。
該項調查於8月4日至7日期間進行，有1000名18歲及以上的省民參與調查。
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