溫市引入數碼化工具加快建房審批
允許上傳建築計劃檢查是否違規接收合規報告
【明報專訊】過去6個月，溫哥華市府在加速審批和建造住房方面取得顯著進展。先進的數碼化工具被引入審批程序，以減少設計和合規相關的溝通和人工審查；由市長提出的「3-3-3-1」審批時間表被正式採用。
關於如何加快住房審批程序，溫哥華市府有了新舉措，其中的關鍵是引入了一套創新的圖像化工具eComply。這一工具允許准申請人(prospective applicants)上傳建築計劃、檢查是否違規以及接收全面的合規報告。
溫哥華市長沈觀健(Ken Sim)表示，eComply的推出改變了遊戲規則，可以更快地建造更多的住房，「溫哥華正日益被公認為科技和創新領域的全球領導者，運用這樣的工具來加速住房交付是合理的」。
據悉，eComply 由科技公司 Archistar 開發，將成為加拿大首個此類項目。eComply是一個設計合規性檢查工具，允許申請人上傳他們的設計和圖紙，檢查他們是否符合特定地段的城市法規，並收到一份合規性報告。報告中將指明他們的提案是「通過」「未通過」亦或「不適用」。
除了提供一份總體合規報告，該工具還會以綠色顯示建築圖紙中的投訴部分，以紅色顯示不合規部分。
在eComply上，申請人可以在溫哥華地圖上挑選一個地段，或者輸入一個地址，該地點的相關細節就會被提供，包括該地點的特殊城市政策。這一過程可以減少申請人與城市規劃者之間進行冗長的交流和人工審查。
技術、文化和社區領導者聯盟Frontier Collective 聯合創始人兼行政總裁Kassandra Linklater 表示：「溫哥華在採用創新技術方面真正處於領先地位，擁抱技術有可能使溫哥華成為世界上最高效和最有效運行的城市之一，我們很高興看到這些重大發展在這裏發生」。
此外，溫哥華市議會還批准了市長沈觀健的動議，並由市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)附議，正式將「3-3-3-1」競選承諾作為官方城市政策。「3-3-3-1」政策的目標是，針對改建(renovations)的審批時間為3天，獨戶住宅(single family homes)為三周，中低層項目(low and midrise projects)為3個月，大型項目(major projects)則為一年。
楊瑞蘭表示，溫哥華非常重視更快地建造更多的住房，「通過正式採取『3-3-3-1』，我們發出了一個明確的信號，即城市許可部門的目標是交付更多的住房。」
