• 2023.05.19
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建寮屋戶「安置屋邨」 起「產業大樓」重置棕地作業

[2023.05.19] 發表

【明報專訊】新田科技城發展範圍佔地逾600公頃,當中約300公頃屬私人土地,需要收回。當局除會按機制向受影響業權人賠償,亦在新田公路及粉嶺公路以南的新田市中心預留土地興建「專用安置屋邨」,供受影響的合資格寮屋戶申請入住,同時預留約16公頃土地發展「多層現代產業大樓」,可容納受影響棕地作業者。

擬收回300公頃私地 未掌寮屋戶數

發展局發言人表示,由於現時未作凍結登記程序,未掌握範圍內具體受影響寮屋戶數量,但據當局點算,在範圍內現有約1400個可供居住的構建物。局方表示,現時建議的「專用安置屋邨」用地有部分為政府擁有,毋須收地,可於2031年率先入伙,屆時「專用安置屋邨」會由房協興建及管理,可免經濟審查,讓受影響寮屋戶租住或購買。

90公頃魚塘填平 發展濕地公園「彌補」

新田科技城發展範圍約有90公頃魚塘需填平,當局會收回毗連具生態價值的私人魚塘及濕地,發展三寶樹濕地保育公園,冀通過濕地和魚塘的修復和保育,創造環境容量,彌補因填平魚塘所造成的生態功能損失,環境生態局會就此諮詢公眾。發展局稱,期望可透過補償措施做到「濕地零淨損失」。

被問及受影響養魚戶日後可否維持作業,發展局發言人稱,在新田科技城範圍內的90公頃魚塘約一半已荒廢,如有意繼續作業者,可安排在三寶樹濕地保育公園範圍內「繼續養魚」,發展局願與漁護署探討。

局方透露新田科技城發展範圍內約有126公頃棕地,日後相關作業者可選擇在範圍內佔地16公頃的「多層現代產業大樓」重置。被問及土地是否足夠安置棕地作業,發言人表示該大樓可提供約77公頃樓面,部分棕地業權人在收到賠償後未必會繼續經營,而即使重置,所需面積或少於原來用地。發言人同時以洪水橋∕厦村為例,稱已預留72公頃土地作工業及物流用途,相信足夠。

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