Z世代買屋首要考慮因素 47%選靠近工作地方住所
【明報專訊】最近民意調查顯示，Z世代在購房時首要考慮因素是地理位置，近一半的受訪者表示，優先考慮離工作地點近的房子，這一比例甚至高於優先考慮市中心和與家人距離等因素。
Mustel集團/加拿大蘇富比國際地產公司(Mustel Group/Sotheby』s International Realty Canada)選取了在溫哥華、卡加利、多倫多和滿地可的1,502名年齡在18至28歲的加拿大人，獲取了他們對住房的要求和條件。調查結果顯示，年輕人中有47%首選靠近工作場所的住房，只有15%的人表示在市中心或靠近市中心的地方購房是首要考慮因素。
期望在離工作地點近的買房人中，有56%最關注地段的安全問題，這是最優先考慮的問題，其次還有靠近雜貨店(39%)、交通便利(36%)、離家近(35%)和步行便利(34%)。只有8%的人優先考慮有可以騎單車的地段，還有5%的人優先考慮有俱樂部和酒吧的地段。
40%的人計劃在大城市購買第一個房子，而42%的人計劃在大城市以外的郊區買房。7%的人計劃在小鎮購買第一個房子，3%的人計劃在農村地區買房。
逾半溫市Z世代置業重治安
該問卷調查的分析報告指，溫哥華於今年4月的就業比率攀升至64.4%，而失業率穩於5.4%，調查結果發現溫哥華的Z世代，為其首置物業物色地點時，多達43%指會選擇位近工作的地方，但僅11%受訪者會選擇市中心核心區內或附近。
雖然位近上班地點重要，但相比治安，Z世代仍較著重後者。54%溫市受訪者選居住區內安全為首要考慮條件。
至於其他較優先考慮的元素包括，40%著重位近其他家人，39%要交通方便，38%認為近超市；另有31%較願選取步行分數高的地區，即由住宅前往社區設施的距離屬合理可步行。
最少溫市受訪者選取的兩個條件是，可方便踩單車者和近如酒吧等夜店，分別只有7%和6%。
溫哥華Z世代中，36%指會在主要城市首置房屋，更大比例(44%)指會選擇主要城市以外的偏郊。會考慮小城鎮和偏遠地區置首房的比率，分別佔9%和4%。
報告亦分析溫市受訪者多少願意留在現時原居地。有近一半(45%)計劃於目前居住的城市首置物業，而28%則計劃，物業距離目前居所車程需少於一小時。另有3%指會走到其他省份置首居。
在卡加利，48%的Z世代計劃在大城市購買第一個房子，這個比例超過多倫多(37%)和溫哥華(36%)的年輕人。住在城市的年輕人中，有73%計劃在目前居住的城市或一小時車程內的地段購買第一套住房。如果把這個範圍擴大到所有受訪者，有41%計劃在目前的城市購買第一套住房，32%計劃在一小時車程內購買第一套住房。
加拿大蘇富比國際地產公司總裁兼首席執行官Don Kottick表示，隨着疫情限制的緩解和經濟的恢復，不同年代的購房者在地段選擇上有極大的差異，頻繁換工作以及偏好在家遠程工作推動了年輕人對靠近工作場所買房的意願。
他說：「加拿大的年輕人更可能喜歡在辦公室和居家的混合工作模式，相比之下，年長的加拿大人更可能喜歡遠程工作。我們的研究表明，無論他們打算在大城市還是郊區購買房屋，Z世代都傾向於選擇靠近工作地點的第一套住房。這對城市和郊區應如何進行規劃，以提高未來幾代人的生活和住房質量具有重要意義。」
