溫市研納奈莫天車站周邊建高廈
提供861個住宅單位 料下年春季提交審議
【明報專訊】溫市府正進行初步研究，計劃於架空列車世博線(Expo Line)納奈莫站(Nanaimo)周邊地區推行高密度及交通導向(transit-oriented)發展計劃，擬建造3座大樓，提供共861個住宅單位。
納奈莫天車站附近區域目前未被充分利用，除了少數低層式柏文大廈外，車站幾乎被獨立屋包圍，是大溫為數不多被住宅區包圍卻沒有以交通為導向發展的車站區域。
計劃提出在車站旁3個地點以「土地打包」(land assembly)形式重新開發共18塊獨立屋土地，建造兩座33層高和一座35層高大樓，共提供861個住宅單位，包括700個共管公寓單位、80個市價出租單位以及81個低於市價出租的單位。
700個共管公寓單位中，開放式單位佔140個、一睡房單位佔140個、一睡房連書房單位佔175個、兩睡房單位佔175個、三睡房單位佔60個，餘下10個為三睡房鎮屋。而161個出租單位中，開放式單位佔32個、一睡房單位佔33個、一睡房連書房單位佔40個、兩睡房單位佔40個，餘下16個為三睡房單位。
為了換取住宅密度，提倡者建議在車站以北兩座大樓的較低樓層內，設置兩個多層社區空間，面積共4.5萬平方尺，由市府或非牟利組織擁有和管理，用途將於之後由市府人員和公眾諮詢確定。而約1.2萬平方尺的零售空間將設於面向天車站和巴士換乘站的的大樓底層。
三座大樓總建築面積達74.6萬平方尺，地積比率(floor area ratio)為9.7倍，每座大樓有三個地下層，總共可提供超過1,000個停車位。
雖然溫市府打算在納奈莫站進行區域規劃，但未知何時開始，該概念正處於初步階段，由市府人員進行申請前諮詢程序。
納奈莫站區域規劃除了建築密度、高度和用途外，還包括支持長遠發展所需的公用、交通和社區設施。除了提案中的三座大樓外，納奈莫站附近區域還可容納約12座12至35層高的大樓，相當於2016年獲批准的喬伊斯－高靈活站(Joyce-Collingwood Station)區域規劃的發展高度和密度。
溫市議會今年初春也批准了市府人員為倫弗魯站(Renfrew Station)和魯帕特站(Rupert Station)制定區域規劃，完成公眾諮詢後，預計於下年春季提交市議會審議。
