大溫住宅均價逾133萬 升11%
專家：上月房屋銷售從去年同期高位回落
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)發表3月份住宅地產市況，指全省平均房價達到109.6萬元，較去年同期增15.7%，其中大溫地區最新均價為133.74萬元。分析人士指出，房屋銷售活動已從去年同期的創紀錄高位回落。
BCREA報告顯示，今年3月經中央放盤系統(MLS)成交的卑詩省住宅單位共有11,463間，較去年同期下降24.1%。全省住宅平均價格升幅達15.7%，由去年3月的94.68萬元升至109.6萬元。上月省內樓房銷售總成交金額達126億元，較去年同期跌12.1%。
BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示：「本省的房屋銷售繼續從去年同期的創紀錄高位回落。鑑於加拿大按揭利率急劇上升以及央行預期收緊政策，今年下半年的房市活動可能會進一步放緩。」
卑詩省3月掛牌量比去年同期下降12.4%，全省待售房源不到2萬間，該庫存水平遠低於平衡市場所需的約4萬間。
今年截至目前，與2021年同期相比，卑詩省住宅銷售額下降4.1%至288億元。成交量下降20.1%至26,577套，MLS住宅平均價格上漲20%至108.6萬元。
除South Peace區跌22.4%外，BCREA轄下各分區上月平均房價均錄得按年上漲。大溫地區樓房上月平均房價為133.74萬元，較去年同期的120.18萬元升11.3%；菲沙河谷地區均價從101.87萬元增18.7%至120.96萬元。
鮑威爾河(Powell River)平均價格則從去年3月的52.24萬元大漲40.6%至73.44萬元，幅度位列全省之最；智利域(Chilliwack)漲25.6%至89.46萬元，位列第二；溫哥華島緊隨其後，升24.7%至81.23萬元；奧肯那根(Okanagan)、錦碌市(Kamloops)、葛特尼(Kootenay)均錄得兩成以上的漲幅。
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