溫市柏文租金全國最貴 兩房月租平均3000元
[2022.03.22] 發表
【明報專訊】根據一份報告顯示，卑詩省房屋供應不足，加上人口急增和疫情，導致溫哥華的柏文平均月租按年大漲23%，該市已超越多倫多，成為全國租金最高的城市，有業內人士認為，這一升勢將至少持續至整個春季。
加拿大出租網站Rentals.ca最新的全國城市租金報告指，溫市兩房單位平均月租為3000元，較去年同期上升逾17%，至於一房單位平均月租亦超過2200元。除了溫市之外，卑詩省另兩個城市本拿比和維多利亞也躋身全國最貴租金排名榜首5位，其中本拿比一房單位平均月租為2000元，而維多利亞兩房單位平均月租接近2700元。
Rentals.ca的內容總監丹尼遜(Paul Danison)表示，租金飈升涉及多個因素，卑詩人口增長是「罪魁禍首」，其次是疫情，因為很多人獲允許在家工作，致使這些人尋找更大空間，而當民眾由細屋搬大屋時，可用的地方增加，但租金也會上漲。
丹尼遜指，高利率和有限的房屋供應，致使許多有意由租客晉身業主的人打消念頭，將置業計劃推遲5年甚至7年，以便儲蓄更大筆首期，這也為租屋市場帶來額外壓力，而溫市的住房已呈供不應求的情況，上月大溫地區的私人住宅空置率只有1.2%，這是全國其中一個最低的地方。
丹尼遜指，尋求更可負擔選項的租客，若願意花多一點時間開車，可考慮溫市以外的選擇，例如素里和新西敏，其中素里的租金雖然也上漲，但一房單位和兩房單位平均月租尚未突破2000元。溫市最近公布百老匯走廊(Broadway corridor)，該計劃旨在將單戶住宅向更高密度發展，他認為這是朝正確方向邁出的一步，但在短期內，租金應會持續向上，至少在整個春季，因為這是大多數人遷居的時候。
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