趕加息前入市 經紀﹕房市無冷卻�[象

有經紀指市場上房源奇缺，引發競價戰。（王冬樺攝）

【明報專訊】大溫地產經紀表示，近期有許多買家趁按揭利率調漲前入市，引發競價戰，不乏有人無條件、備好本票地出價，有客戶接連在大溫獨立屋市場失利，最後遠撤楓樹嶺(Maple Ridge)。

地產經紀Angie Tsai表示，目前市場上的房源奇缺，建議買家若遇到條件理想、價格合理的房子，及時出手，「現在買房就是一場競價比賽，要用搶的。」

進入新的一年，房市毫無冷卻�[象，「實際上，1月較去年底更為瘋狂，再加上許多人希望在按揭利率調漲之前趕緊買入」；Angie說，不認為利率升會在短期起到抑制房價的作用，「在通脹上升的經濟大環境下，長期樓價仍是看漲。」

Angie又透露，激烈競價戰中，賣方打閃電戰，通常定在開放日後一日收offer，一次收到的offer可能有10個以上，有的買家是先開好30萬本票，下無條件offer，還會附上向賣家表達誠意的自我推薦信，這樣才能將目標房屋收入囊中。

Angie說，近日成功幫助一個客人在楓樹嶺買到獨立屋，對方起初在高貴林區尋覓，結果屢戰屢敗，最終選擇遠赴楓樹嶺置業。

而隨�茼b家辦公模式成形，偏遠地區的房市競爭亦趨白熱化。Angie指出，楓樹嶺開價90萬至100萬元的獨立屋，最後成交價可至150萬元。

Angie又表示，除了溫哥華買家外，也有部分來自維多利亞、多倫多的投資客進入本地市場。