安省屋頂公司素里買地建廠房
看好卑詩低陸平原市場
【明報專訊】一間營業近百年的安省屋頂公司看好卑詩低陸平原市場，於素里購地興建10萬平方呎工業廠房，作為設於本國西岸的總部，希望擴大現有業務。該公司原先只是打算租用工業廠房，但考慮到供應短缺以及租地成本問題，最終決定購地設廠。
在安省開業已有95年的屋頂建築及服務公司Bothwell-Accurate，打算合併旗下位於低陸平原兩個營運設施的業務，並在素里坎寶爾高地商業公園(Campbell Heights Business Park)購買了一塊地，興建該公司西岸總部。
據該公司提供的資料指出，這個項目位於素里194街(194 St.)3435號路段，而這個西岸總部在落成後將會有10萬平方呎的面積，包含辦公室、倉庫以及生產業務。
Bothwell-Accurate的西岸主席阿必達(Faizan Abid)在接受本報採訪時表示，該公司目前在低陸平原分別有一個專注於處理興建新屋頂、重建屋頂等業務的辦公室，以及一個專注於提供屋頂玻璃安裝服務的辦公室，目前共有250至300名員工。
他補充，這兩個辦公室目前是分設兩處，而該公司希望將兩處業務合併，同時擴大公司在低陸平原的「足迹」，包括增聘更多職員，讓該公司僱員增加超過一倍。
阿必達也透露，雖然新冠疫情可能會導致建築施工有所延誤，但該公司希望於2023年年初到年中期間，能夠開始計劃將低陸平原的業務搬遷到這個設施內。
該公司的資料也表示，這個新總部在落成後，一共可以容納最多600個直接和間接職位，包括行政、銷售、創意以及生產人員。
而其實該公司原先只打算租用工業用地，但最終卻轉為買地建造專用設施。Bothwell-Accurate這次的採購項目是由商業地產服務公司Avison Young負責代理。Avison Young的總監萊曼(Joe Lehman)透露，Bothwell-Accurate最終決定購地興建工業廠房，是基於市場缺乏該公司所需規模的工業用地，同時也因為購地建廠能夠更好控制營運成本，不會有加租煩惱。
根據Avison Young公布的2021年秋季大溫工業報告指出，大溫地區在2021年已成為北美最緊俏的工業市場，而區內平均租金在過去5年內上升了53%。
阿必達也指出，在低陸平原目前的工業用地出租市場，能夠提供讓Bothwell-Accurate持續擴大業務的長期租約非常有限，所以即使這次的採購項目對該公司來說是一個非常大的計劃，但這個專為該公司建造的設施，有助確保業務的持續擴展。
對於該公司為何在Omicron新冠病毒仍在肆虐期間實行了這次採購項目，阿必達回應稱，長遠來說，該公司估計，若目前的新冠疫情真的轉變成如感冒般的風土病(endemic)，一般商業活動將會大幅回升，所以比起疫情的發展，該公司更關注在低陸平原的業務未來的發展。
Andy Lei, Local Journalism Initiative Reporter
