卑詩上月平均屋價99.39萬
較去年同期升22.1% 掛牌量暴跌近4成

卑詩省11月平均房價為99.39萬元，較去年同期上漲22.1%。（王冬樺攝）

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)發表11月份住宅地產市況，平均屋價達到99.39萬元，較去年同期上漲22.1%；11月份成交量則按年跌3.4%；掛牌量較去年同期暴跌近四成，創下歷史新低。

BCREA最新住宅市況報告顯示，今年11月份經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位共9,159間，較去年同期下跌3.4%。全省住宅平均價格升幅達22.1%，由去年11月的81.43萬元升至99.39萬元。

BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)指出，距離2021年結束還有一個月的時間，MLS房屋銷售已刷新歷來11月紀錄。今年截至目前，住房總成交量已經超過了2016年創下的112,425套的年度記錄。

上月全省樓房銷售總成交金額達91億元，較去年同期增長17.9%。自年初至今，本省住房成交總額為1087億元，較去年同期上漲63.6%。

今年頭11個月共錄得117,973宗成交，按年漲幅達37.7%，經MLS成交的平均房價為92.18萬元，按年升18.8%。

活躍住宅掛牌總量繼續下滑，按年暴跌39%，創下全省歷史新低。現時活躍房源數量約為疫前水平的一半。

房價方面，BCREA轄下各分區上月均價均錄得按年上漲。

大溫地區樓房上月平均價為124.17萬元，較去年11月的108.4萬元升14.6%；菲沙河谷地區的平均價按年上漲21.8%至110.73萬元。

溫哥華島平均房價則從去年11月的53.96萬元大漲近20萬元至72.49萬元，漲幅達34.3%，為全省最劇；其次為智利域(Chilliwack)，年升32.1%至79.46萬元。

此外，維多利亞、錦碌市(Kamloops)、鮑威爾河(Powell River)、北部及內陸地區房價均錄得20%以上的年增幅。

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