全國租金續升 明年料創新高

[2021.12.15] 發表

【明報專訊】加拿大出租網站Rentals.ca昨日發表報告說﹐今年全國房屋租金持續回升﹐預計明年全國租金平均水平將超過2019年水平創新高﹐而多倫多租金預計將升11%﹐列各大城市之首。

報告說﹐到今年11月份﹐加拿大各地的房屋租金仍在回升﹐預計到今年底﹐租金將大致恢復到疫情前的水平。各大城市租金水平的預測是﹐溫哥華到年底升幅為10%﹐達到2,485元。

多倫多租金在2022年預計有一個強勁反彈﹐升幅可達11%﹐達到2,495元。多倫多租金2020年大幅下降﹐但是2021年開始恢復﹐全年升幅已有10%。相比之下﹐滿地可2022年的升幅預計為5%﹐達到1,780元﹔卡加利升幅3%﹐達到1,470元。

上個月在Rentals.ca刊登的出租信息中﹐全國平均租金是1,817元﹐比10月份增加了10%。

加國的租務市場在2020年下跌了整整一年﹐從今年5月開始復蘇。目前的趨勢是﹐較大單位出現租金的強勁增幅﹐顯示人們仍是租借比較大的單位﹐以便在家上班。1睡房和2睡房單位﹐2020年時租金跌幅是最大的﹐但它們的反彈不及大單位這麼強烈。

而500平方呎的1睡房無廳單位﹐今年以來租金還下降了5%。這類單位的業主說﹐租客希望租個柏文套間﹐可以有隔開的上班空間。

卑詩租金均價2182元

2021年卑詩省在加國居住最昂貴省份排名榜上繼續保持第一﹐2021年第4季租金均價2,182元(見表)；安省以2,090元緊隨第2。與此同時﹐溫哥華均價2,492元﹐保持最貴城市第一。

全國3種主要物業形式今年11月租金和去年11月相比﹐都有明顯增加。

‧獨立或半獨立屋﹐今年11月平均租金2,594元﹐比去年同期增長14%。

‧城市屋11月租金2,200元﹐增長16%。

‧柏文單位11月租金2,198元﹐增長8%。柏文單位租金去年大跌19%﹐但今年的復蘇並不十分強勁。

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