兩級政府與發展商簽備忘錄 小山區社會屋計劃加速 冀2024年底建成入伙
【明報專訊】位處溫哥華市黃金地段，於女王公園(Queen Elizabeth Park)以東屬小山區(Little Mountain)的一塊土地，多年前已定有重建計劃，發展商承諾增建的社會房屋數目至今仍未完成。溫哥華市府指，市府、發展商及卑詩房屋局(BC Housing)昨日簽定備忘錄同意加快進行，現定下入伙的時間目標為2024年年底。
據溫市府提供的資料，該備忘錄包括卑詩房屋管理委員會(即一般稱為卑詩房屋局)、溫市政府和發展商Holborn Properties Ltd.。
三方昨日簽定備忘錄，並同意加快完成小山重建項目的所有房屋單位，包括非市價、即社會房屋單位和有關的社區設施，而那些社房單位及設施的建成和可供入伙目標日期為2024年12月31日或之前。
該重建項目其實早在2008年計劃，上述發展商與省政府簽下協議，其中條件是將原來老舊的224個社房單位拆除，土地會建設共282個新社房單位。
不過，較早前被傳媒踢爆，聯邦政府2007年將土地業權轉給時任卑詩自由黨政府後，省府在2008年便將土地賣給該發展商，簽下重建需包括社房單位的協議，售價是3.34億元。
發展商迄今只付了3500萬元，餘下款項支付日期視乎重建計劃的進度，由於一直沒有大規模進展，省府因此至今只收到一小部分款項。媒體指，發展商付了約3500萬元，而承諾興建社房另扣減8800萬元，因此發展商尚欠2.11億元，而該筆「貸款」則免利息，期限更長達18年，即直至2026年之前都不需付利息。
該重建計劃的社房單位，只有53間供長者及傷殘人士入住的單位於2015年落成，另有62個社房單位現在仍在興建中，那些將供應家庭及長者的單位預計會在2022年建成。
昨日的備忘錄說明，為了協助將小山項目的非市場單位優先建成，三方將成立一個規劃小組，由各方委派其具決策權的高層代表加入，並每個月開會。
該小組的目的是，跟進上述非市單位及設施的興建及入伙進度，以確保能落實備忘錄的合作精神，並為興建及入伙期間遇上的各項障礙籌謀解決方法。
當上述282個社房單位落成後，當中234個會由卑詩房屋局擁有，餘下48個由溫市府擁有。
卑詩律政廳長兼專責房屋廳尹大衛(David Eby)狠批前朝省府，「受夠了，那小山悲劇被前任政府精心安排和造成低收入社群被欺凌，一份數以億元計的免利息貸款和一大幅土地在房屋危機下長滿野草。」
他亦提到，若非發展商同意放棄法律行動和公開原來的合約，計劃未能進展至目前的情況。
小山項目位於緬街(Main St.)及安大略街(Ontario St.)之間，由東33街(E. 33rd Ave.)至東37街(E. 37th Ave.)在女王公園以東，土地面積約6公頃。
