租霸拒遷欠款逾萬 業主被迫賣房脫困
疫下置業竟帶來麻煩
[2021.05.31] 發表
【明報專訊】自新冠疫情爆發以來，房東因租客欠租等原因而入稟安省租務委員會(Landlord and Tenant Board)的個案數量大增，以致個案積壓的情況嚴重，排期聆訊的時間被推遲長達6個月。一名房東因被租客拖欠了超過1萬元的租金而陷入困境，不得不考慮賣房。
現年38歲的印度移民帕特爾(Ankit Patel)在去年12月以125萬元買下了位於安省咸美頓Stoney Creek的一棟住宅。當時，住宅內有一名短租的租客，他被告知租客將在今年1月初搬離。然而，該名租客至今仍未搬出，不僅欠下了超過1萬元租金，而且不回覆帕特爾發出的短訊。
帕特爾一家四口不得不暫住在他母親的地庫內，他除了要為新買的住宅繳付房屋按揭貸款的供款，還要為母親的住宅繳付供款。
帕特爾已向安省租務委員會遞交了追討拖欠租金的N4表格和驅逐租客以便業主能入住的N12表格，他目前僅就拖欠租金獲得了在今年6月出席聆訊的排期，但尚未獲得驅逐租客的聆訊排期。
考慮到自己無法繼續繳付兩棟住宅的按揭貸款供款，帕特爾準備出售自己的住宅，但租客的問題令出售房屋變得複雜，他將出售他母親的住宅來救急。
咸美頓社區法律援助中心的律師雷明頓(Katie Remington)指出，安省租務委員會的滯後時間長達6個月，對於房東和租客而言，延誤都是「令人感到受挫、筋疲力盡和站不住腳的」。
她還指出，除了個案積壓的問題之外，安省租務委員會無法在一次聆訊期間，解決很多問題。
安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)的發言人麥克萊恩(Michael McLean)指出，安省租務委員會將在明(31)日實施全新的排期戰略，優先提供調解服務、減少延誤和改善糾紛解決的質素。
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