專家﹕卑詩瘋狂樓市有趨平靜�[象
今年房銷料升33％ 價漲14％

本省今年房銷料比去年增加33.6%，平均樓價則會上漲14.3%。（張伶銖攝）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布本省今年樓市發展的預測報告，料本省今年經中央放盤系統(MLS)的全年房屋銷售數字將比去年增加33.6%，達到125,600間。但到了明年2022年，全年房屋銷售數字將會走下坡，較今年減少達20.3%。

樓價方面，今年本省MLS平均樓價預測將上漲14.3%。到了明年，本省樓價可望再漲3.1%。

預測指出，大溫平均樓價今年將上漲10.1%至117.43萬。菲沙河谷MLS平均樓價將上漲17.4% 至96.94萬。

BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出，現在已見到市場可能從前幾個月的瘋狂，轉趨於平靜的�[象，市場在今年下半年將開始逐漸走向供需平衡。

他說，本省有多個市場，尤其是大都會以外的地區，供應仍是處於低點，刺激價格飛漲。根據預測，今年本省全年MLS平均樓價將上漲14.3%，明年上漲3.1%。

本省不同地區的樓價表現各有不同；根據預測，今年大維多利亞區的MLS平均樓價可望上漲11.9%，達到86.62萬元；溫哥華島樓價上漲達17.1%，平均樓價為62.2萬元；智利域及附近區域今年樓價上漲20%，平均樓價達到69.29萬元。內陸今年樓價可望上漲至67.77萬元，上漲幅度達15%。預測指，北部地區今年樓價上漲17.8%，平均樓價將上漲至38.39萬元。

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