上月住宅銷售按年勁升5成
卑詩樓市復蘇勢頭料延續
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)昨日公布最新的全省住宅銷情數據。去年12月，全省住宅銷售創下當月新高，令全年住宅成交量比2019年上升兩成有餘。
大溫地區的樓價仍在全省排名第一，平均價格突破108萬元。奧肯那根地區(Okanagan Mainline)則按年漲幅最大，升37.2％。
根據BCREA的報告，中央放盤系統(MLS)在2020年共錄得93,953個住宅單位的銷售，比2019年售出的77,350間上漲了21.5％。經MLS錄得的2020年全年住宅平均成交價為78.2萬元，較2019年的70萬元上升了11.7％。2020年全年住宅銷售額突破735億元，比2019年勁升35.6％。
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)回顧說，在新冠病毒疫情蔓延以及對經濟造成衝擊期間，全省的樓市卻表現出顯著的復蘇。預計2021年的勢頭會相當強勁。
具體到去年12月，全省共售出8,268個住宅物業，創下當月新高；跟2019年的12月比較，增幅超過五成(57.8％)。該月全省住宅平均價格為84.8萬元，比2019年同期上升12.5％。總銷售額達70億元，按年暴漲77.5％。
奧格蒙森補充說，儘管2021年預計將迎來一個繁榮的開端，但市場供應水平卻接近歷史最低。因此，這可能會給樓價帶來相當大的壓力，直到供應水平有所改善。
在去年12月，活躍待售的住宅下降了16.1％，跌至2萬間左右，有20,725間。
從不同區域來看，全省以奧肯那根地區樓市均價按年漲幅最大，升37.2％。緊隨其後的是南奧肯那根，升幅為28.1％；錦碌市(Kamloops)升21.9％。大溫地區的樓價仍在全省排名第一，平均價格突破108萬元，按年增長7.4％。全省只有卑詩北部地區，平均價格按年下跌，跌幅為8.5％。卑詩全省樓價約為85萬元，比前年同期上漲12.5％。
