北溫華女違法短期出租物業 城市屋按法庭指令出售抵債

北溫華女違法短期出租物業城市屋按法庭指令出售抵債

[2020.09.27] 發表

【明報專訊】北溫一幢曾經用於經營非法旅館的城市屋，現正根據法庭頒令掛牌出售，以支付業主拖欠的費用，餘數會發還給業主。

該所城市屋(圖)住於北溫西13街(West 13th St.)，標價96.5萬元，業主是一名余姓華裔女子(Emily Yu，譯音)。余女曾在Airbnb等網站上登廣告，將該間面積1800多平方呎的三房城市屋稱之為「綠洲酒店(The Oasis Hotel)」，最多分作15個牀位出租，並因此跟業主委員會簿公堂，而雙方的法律訴訟糾纏了接近3年。

業主委員會不滿余女將該單位作短租用途，指鄰居抱怨不停地有陌生人從這幢房子進進出出，不勝其煩。法院雖然下令禁止該個單位再作短期用途，但余女未有理會，並於2018年4月向卑詩人權仲裁處投訴，指她有殘障，須依靠出租單位得來的收入為生，投訴業主會歧視。

而一個月後，卑詩最高法院裁定業主委員會勝訴，不容許余女將單位透過Airbnb短期出租。

卑詩人權仲裁處去年6月以余女未有提供證據為由，裁定投訴無效。

而卑詩最高法院去年底指余女未有遵從法庭判決繼續出租該個單位，判她藐視法庭，罰款5000元。法院同時下令余女須支付業主委員5萬餘元的律師費。

余女雖然交了5000元罰款，但因為無力支付與訟方的律師費，卑詩最高法院今年早些時候裁定，余女必須將此物業出售，以支付拖欠的款項。

這個單位現時叫價96.5萬元出售，一旦買方和法庭執達吏達成交易，法官將作最終審批。出售後所得的款項，會先清還余女拖欠的費用，比如欠下業主會的款項，餘數才歸還給業主。