疫情衝擊中國房市 逾50城為業者紓困減少違約

新冠肺炎疫情期間，中國為維持房市運作，近期有超過50個城市密集推出房地產扶植政策，但規模力度都不大，主要是為房企紓困。 （中新社）

【明報專訊】中國新冠肺炎疫情未息，房地產成重災區，逾50個城市推出政策為業者紓困，以減少迫在眉睫的各種違約事項。

中新網報導，1月底以來，中國數千家售房處關閉、新建案延後開工、土地出讓延期，房市基本處於停擺狀態。

為了替房地產業者紓困，緩解企業流動性壓力並減少交付違約，已有超過50個地方政府發布相關政策。

舉例來說，2月中旬，南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中推出政策，部分明確土地出讓價款可延期或分期繳付，部分政策涉及預售條件、開竣工等，以幫助企業渡過周轉難關。

受到疫情影響，民眾出門受限、服務業冷清，整體經濟都受到衝擊，房市也因此冷颼颼。報導說，房地產業者沒有進帳，加上大量的到期債務，利息支出和管理費用，難免資金壓力鏈緊繃。

日前包括恆大、富力等多家企業推出一系列買房優惠政策。其內容多是小額定金抵用相對大額的購房款、無理由退房、推薦客戶得到傭金等。

貸款方如浙商銀行以及一些地方政府，放鬆民眾首次購房的頭期款條件，比例從3成下降到2成，並提供人才購房補貼。

不過，報導指出，官方堅持「房住不炒」的政策不變，業內認為，即使因應疫情，也不太可能出現大規模的房地產刺激或者救市行動。

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