預算案房屋撥款達42億 創紀錄
租戶津貼沒蹤影 競選諾言未兌現
【明報專訊】卑詩政府2020年度財政預算案指，有關可負擔房屋的撥款達到歷史高位，但新民主黨2017年競選承諾的租戶津貼(renter's rebate)卻沒有蹤影。財政廳長預計樓價繼續下跌，政府從物業成交收取的相關稅款也預測減少。
卑詩政府於預算案中指出，會繼續在房屋建造和改善可負擔程度上作出重要支援性投資，除為興建新房屋單位撥款外，也會投資到針對地產及洗黑錢的公眾研訊、遏止詐騙及投機炒賣和堵塞漏洞上。
2020年預算中，未來3年投放在房屋計劃的金額會達到42億元，省府指為「破紀錄」水平。2020/21年度中，房屋的綜合計劃和資本開支會達13.5億元，金額是2017/18年度同項目撥款的兩倍。
該項投資到2021/22年度，預料有14.1億元，到2022/23年度會有14.9億元，其中包括給中低收入住戶興建可負擔房屋的預算。
本省樓市經過數年熾熱後降溫，卑詩物業估價處的報告指，省內地產估值整體下調。
省財政廳長詹嘉路(Carole James)昨日說，卑詩樓市現況比預期要好，在過去一年稍有調整。相信她所指是本省去年的房屋成交量下調1.5%，平均屋價跌約1.6%，「我們再次看到所期待的那種調整。」她認為樓價仍然會進一步下調，「我認為不會有任何人會說，卑詩房屋已達到可負擔程度。」
樓價下跌會影響政府在物業轉讓稅(Property Transfer Tax)的收入，政府在上一份2019年度的預算中曾指，在其未來3年該稅收會保持穩定有19億元，而在昨日公布的新預算中，政府將該稅收2019/20年度估算下調至15.4億元，並估計2020/21年度只有15.8億元。
新民主黨政府為遏止空置房屋炒賣而引入投機和空置稅(SVT)，去年為首次申報及徵稅的年度，料會為2019/20年帶來1.85億元收入。
詹嘉路提到卑詩「興建房屋的動力」會繼續，指2019年的新屋動工量有近4.5萬間，達歷史高位，但預測2020年及後數年都會下跌，估計2020年會大跌22%。她指，新屋動工量的實際數量往往較政府的保守估計高，她預期在未來一年，新屋動工量和成交量都會攀升。
新民主黨曾於2017年競選時許下會設立租戶津貼的承諾，不過在最新一份的預算中仍未見到該承諾如何兌現。詹嘉路被媒體問及省府會否在下一屆，即料會在明年10月舉行省選前引入該津貼，她回應政府會查看「可給予租戶的所有選項」，又重提已將加租幅度上限調低和給低收入長者的租金補貼增加。
她指「租戶津貼」沒得到卑詩綠黨的支持。
在房屋方面，最新一份預算包括撥5600萬元資本開支，興建200間臨時組裝屋單位，全省那些協助露宿者的房屋類別總數，屆時會增加至2400個。
卑詩合作性房屋聯盟(Co-operative Housing Federation of BC)行政總裁(Thom Armstrong)表示，他很高興政府預算案中十年房屋策略撥款沒減少，但對於政府遲遲地未能夠完成興建2400間可負擔單位，他則有點失望。
他指，緩建可負擔房屋只會使本省的房屋危機惡化。
