物業估值下月公布 大溫獨立屋或降5%
[2019.12.10] 發表
【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)下月將公布2020年物業估值，當局昨日預告估值下跌，省內各地區料出現連鎖反應。低陸平原獨立屋估值料降5%至15%，溫島獨立屋跌幅可達一成。
卑詩物業估價處估值員愛爾蘭(Tina Ireland)說：「我們在2019年物業估值中首次看到緩和，而對2020年估值，我們見到緩和的持續連鎖反應擴展至全省。」
2020年估值是按同類物業在今年7月1日的成交價而來。愛爾蘭指，估值也受到其他一些條件所影響，包括物業本身特點、位置和佔地大小等。
她說，例如大溫不少地區的房屋估值會偏軟，但其他物業類別市場和省內其他地區會發現變幅輕微，有些甚至會較去年有上升。
估價處預測明年估值的數據顯示，低陸平原獨立屋按年跌幅達5%至15%，柏文或城市屋跌幅會在0%至15%之間。
低陸平原的本那比及三聯市，獨立屋的跌幅更可達10%至15%。列治文及三角洲獨立屋或跌10%至15%。
低陸平原商用物業估值的變幅較大，由下跌15%至上升15%不等。
估價處料溫哥華島獨立屋的變幅也較多，由下跌10%至上升15%不等。
愛爾蘭提到，在省內不少地區的商用物業估值持續有上升的趨勢，但低陸平原區內商用物業則較穩定。
估價處指，上述數據為初步預測，最後數字將在明年1月2日公布；本省業主將在下月起陸續收到估值。就一些估值變幅會比平均更明顯的物業，估值處會在本月內給那些業主發出一份預先通知書。
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