深圳最貴城中村拆遷 白石洲8萬租客3年內疏散
【明報專訊】白石洲，深圳核心城區目前最大的城中村，高峰時期，0.6平方公里的面積上住了15萬人，被稱為「深漂第一站」。今年6月30日，這裏的搬遷補償安置簽約正式啟動，過去三個月已有數萬人被迫搬離。8萬租客，將在三年內從這座「庇護所」裏被陸續疏散。而業主，則會在別處迎接他們嶄新的回遷房。
每日經濟新聞報道，自2005年起，白石洲就傳出要「舊改」。而今次，終於成真了。
官方數據顯示，白石洲北區四村自6月30日清租開始，原有居住人口8.3萬，人口持續減少。截至9月10日合計減少2.8731萬人。
白石洲官方回覆稱，整個項目的簽約及搬遷工作全部完成跨度時間會較長，租戶也會跟隨業主的簽約進度搬遷，以避免造成8萬多業主及租客全部在短時間內搬遷的情況發生。
據悉，白石洲是深圳著名的「城中村」，也被稱為深圳市中心最貴的「貧民窟」。白石洲的地理位置十分特別，身處寸土寸金的深圳，橫跨深南大道，四周都是深圳的地標式建築，世界之窗、歡樂谷、深圳灣超級總部基地、華僑城高檔住宅區等都在附近，而且交通四通八達，生活配套齊全。
相比於四周的繁華，白石洲只是一個村，貧富差距大到被視為深圳拿不出手的名片。在它0.6平方公里的土地上，承載了近5萬套出租屋，居住人口達到15萬左右，其中大多數是外來人口，因此也被稱為「深漂第一站」。
當然，也正是因為它四周的繁華，才讓它具有很高的開發價值，才會出現「拆房神話」。
根據當地一位已經簽約的村民表示，他家拆遷面積1200平方米左右，如果按照1:1.03的補償標準，拆遷後將分得整整15套房，而且其中7套還是公寓。
目前白石洲的二手房，每平米的單價在6.5萬至7.5萬元(人民幣，下同)之間，如果按每平方米7萬元來算的話，1200平方米的拆遷面積將獲得8400萬元；周邊華僑城的房價更是每平方米高達10多萬，如果按華僑城房價算，那麼他的拆遷款將高達1.2億元，那真的是一夜成為億萬富翁。
不過，白石洲實業股份合作公司公司董事長池偉琪在接受採訪時闢謠道，當地家庭的平均物業面積在五六百平米，面積超過1000平方米以上的村民不會超過20%，一夜誕生上千個億萬富翁的說法並不能成立。
