• 2019.10.17
    星期四

市建局「新任務」 積極建資助出售房屋 消息:政府願供地 不排除注資

[2019.10.17] 發表

【明報專訊】社會對資助房屋需求殷切,特首林鄭月娥昨日在《2019年施政報告》表示,將賦予市區重建局新任務,要求市建局在未來重建項目上,積極提供更多「首置盤」或其他資助出售房屋,包括居屋及「綠置居」。政府消息人士承認,市建局的重建項目一般是興建私樓,並以市價出售,若以資助房屋方式售出,利潤一定較少,但政府願意透過提供土地,甚至不排除向市建局注資作配合。

市建局:將配合措施研究訂框架

市建局發言人表示,歡迎施政報告各項房屋措施並將予以配合,會展開研究並制定執行框架。

林鄭月娥昨日說,要求市建局參考今年初推出的馬頭圍道首個「首置盤」項目經驗,在未來重建項目積極提供更多「首置盤」或其他類別資助出售房屋;政府會適當提供資源配合,讓市建局可持續履行市區更新任務。政府消息人士稱,除首置盤外,市建局重建項目亦可起居屋或綠置居,因重建項目一般位於「市區靚地」,且發展流程較快。

不過,現時市建局以7年樓齡價收購舊樓,一般重建為私樓項目,並以市價出售,從而令市建局自負盈虧。市建局2018/19年度錄得23.3億元盈餘,資產淨值469.7億元。消息人士承認,若重建項目興建居屋或綠置居售出,市建局一定會賺少了,但目前市建局財政穩健,加上重建項目興建資助房屋不違反《市區重建條例》,政府亦願意提供土地及財務資源,包括不排除注資。

接近特首辦的政府消息人士說,特首這決定變相把市建局的角色,由以往純商業考慮發展項目,轉為注入更多社會責任考慮,是特首回應社會訴求的一例。

明年售安達臣道私地 建千伙首置

另外,政府亦在施政報告表示,將於明年第一季出售安達臣道一幅私人住宅用地,落實第二個「首置」先導項目,賣地條款將規定發展商除興建私樓單位外,要興建約1000個「首置」單位,並以低於市價售予合資格者。消息人士稱,預料於2022/23年度接受申請,政府正研究擬定該地盤的地契條款,包括「首置」單位會以單幢抑或混合式發展出售,至於單位面積則參考馬頭圍道「首置盤」經驗。

(2019年施政報告)

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