安省樓市首5月指標齊改善 上月均價59.2萬元微升0.6%
[2019.06.28] 發表
【明報專訊】安省樓市轉強，但今年以來屋價增長輕微，追不上通脹。上個月份，安省全省平均屋價592,538元，單月及今年首五個月平均升幅同為0.6%。經濟師Edgard Navarrete指出﹐這個增長幅度明顯低過通脹。
事實上﹐近期全國通脹率處於2%的水平﹐也就是安省屋價增長的三倍有多。不過﹐這名信用合作社Central 1 Credit Union的區域經濟師表示﹐1月至5月期間﹐多個指標均比去年改善。
銷量與新樓盤量比率由56.5%上升至60.1%﹐反映出市道升溫，由平衡市場轉為賣家市場。銷量升幅更為顯著，增加了7.6%﹐而新樓盤量也上升1.2%。
與此同時﹐大金馬蹄地區多個市場的銷量數據強勁，可能是二手樓市已開始全面穩定下來﹐以及適應諸如聯邦政府的房貸壓力測試等政策的跡象。不過，根據Navarrete的看法，目前未能肯定這是持續的趨勢，還是曇花一現的表現。這方面的擔憂有理據支持﹐因為上月經季節性調整的銷量16,803間，升幅只有1.6%﹐明顯低過4月份的5.6%。
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