首季房貸息口 佔收入3.8%
[2019.06.21] 發表
【明報專訊】利率負擔加重﹐但房貸本金還款仍然維持在近年來偏高水平，經濟專家指出有助穩定樓市。
今年首季，本國家庭償還利率開支高過本金，乃是自從2013年首季以來首見。
國家銀行經濟及策略部的分析簡報又顯示，1月至3月期間，本國家庭還本付息的開支佔可支配收的14.9%﹐更加是歷來高位﹐主要原因是息口增加。
這對消費增長來說並不是好消息。該銀行的經濟師Krishen Rangasamy解釋，這意味着可用於消費的收入減少。
本金還款高 助樓市穩定
不過，他補充稱，非房貸及房貸本金還款佔收入的比率還是接近高位，應是好消息。
他進一步指出，房貸本金方面，情況尤其利好，因為有助樓市及金融整體的穩定。
根據該簡報，今年首季，房貸本金還款佔家庭可支配收入的2.9%﹐至於利息的份額則高至3.8%。
這名專家又引用加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)的數據稱，由於供樓族積極償還本金，份額高至92%的業主的房產淨值至少達到屋價的四分之一，減少了一旦樓市下跌出現策略性不供樓的可能性。
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